와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산동부지원 2015타경2275-19

부산광역시 기장군 기장읍 동부리 284-4 5층 502호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4000만482만/평· 감정가 5000만 (80%)

담당계2계780-1422(구내:1422)

부산동부지원 2015타경2275-19 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4000만감정가 대비 80%
감정가
5000만
최저 평당가
482만/평건물면적 기준 · 총액 4000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4140만 ~ 4660만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
27.43㎡ (8.3평)
제시외면적
없음
보증금
400만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 7517만
담당계
2계 · 780-1422(구내:1422)

건물 · 대지권

건물
27.43㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
기장읍 284-4
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 기장중학교 북측 인근, 기장지구대 동측<br />에 인접 위치한 (현지호칭: 현아트빌) 2층 202호 외 20개호이며, 주위는 본건과 유사한<br />다세대주택 및 일부 점포로 이루어져 있어 주거환경 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 202호 외 20개호로서,<br />·외벽 : 드라이비트 위 페인팅,<br />·내벽 : 벽지 마감,<br />·창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 (원룸형) 공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각각 위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 주위와 평탄하며, 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 지상에 주차장시설 되어있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
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15-10-20sd2015.10.23 이사불명
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15-05-14sd2015.05.24 폐문부재
15-04-14sd2015.04.23 기타송달불능
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15-03-06sd2015.03.13 폐문부재

목록

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거미상미상미상
김○○주거204호31,000,0002012.11.19.~2013.11.18
차○○주거206호2,000,000미상
정○○주거미상미상미상
김○○주거미상미상미상
박○○주거미상미상미상
박○○주거미상미상미상
이○○주거306호3,000,0002013.03.09.~2014.03.08.
김○○주거401호15,000,0002012.05.26~2013.05.25.
신○○주거미상미상미상
이○○주거미상미상미상
박○○주거미상미상미상
김○○주거미상미상미상
최○○(천창완)주거미상미상미상
양○○주거미상미상미상
전○○주거504호10,000,0002013.10.16.~

부동산표시목록

가압류권자 김○○

가압류권자 박○○

가압류권자 신○○

가처분권자 신○○

교부권자 광○○

교부권자 국민건강보험공단 중랑지사

교부권자 부산광역시기장군

교부권자 서울특별시

배당요구권자 김○○

배당요구권자 김○○

배당요구권자 신○○

배당요구권자 정○○

압류권자 성동세무서

임차권자 김○○

임차권자 정○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 신○○

임차인 양○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 전○○

임차인 정○○

임차인 차○○

임차인 최○○(천창완)

채권자 주식회사 우리은행

채무자겸소유자 이○○

채무자겸소유자 이이선.

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○건물전부2011.12.162011.12.1430,000,000 · 230,000
김○○건물전부2011.12.162011.12.1430,000,000 · 230,0002015.07.27

매각공고

16-07-05 · 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 284-4 5층 502호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 16.67㎡ 2층 140.75㎡ 3층 140.75㎡ 4층 140.75㎡ 5층 140.75㎡ 철근콘크리트구조 27.43㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자
주식회사 우리은행
채무자
이이선 외 1
소유자
이이선 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 195m기장중학교중학교
  • 505m기장초등학교초등학교
  • 994m교리초등학교초등학교
  • 1048m기장고등학교고등학교
  • 1367m대청초등학교초등학교
  • 1400m대청중학교중학교

버스

  • 71m기장지구대1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 183, 183(심야), 188, 36, 39, 기장군10(신명), 기장군11, 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
  • 102m기장지구대1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 183, 183(심야), 188, 36, 39
  • 160m기장시장1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 36, 39
  • 187m기장시장기장군1(석산)
  • 198m동해선기장역.기장중학교183, 183(심야), 188, 기장군1(석산), 기장군10(신명), 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4140만 ~ 4660만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 284-4 5층 502호
감정가
5000만
최저가
4000만 (80%)
건물면적
27.43㎡ (8.3평)
기일
16-07-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4140만 ~ 4660만중간 추정: 4384만 (최저가 대비 109.6% · 감정가 대비 87.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4000만 × 103~116% = 4140만 ~ 4660만부산 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 2,750건 — 중간값 109.6%, 사분위 103.5~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›기장군›2016년

부산광역시 기장군 진행 물건