부산동부지원 2015타경3247-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4240.00㎡ (1282.6평)

제시외면적

72.20

보증금

4634만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

철마면 153-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 철마면 장전리 소재 대곡저수지 북동측 인근에 위치하며,<br />부근은 전, 답, 과수원 및 임야로 형성된 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)까지 차량 접근 가능하고, 기호(2) 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을<br />버스정류장이 소재하나, 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 인근 지세는 서하향 완경사를 이루고 있으며, 자연림, <br /> 전, 도로 및 창고 등 부지로 이용중임.<br />기호(2) : 사다리형의 토지로서, 인근 지세는 서하향 완경사를 이루고 있으며, 자체<br /> 지반 평탄하게 조성하여 관리사(현황 주택) 및 창고 부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 본건 토지 일부가 포함된 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.<br />기호(2) : 지적도상 맹지이나 기호(1) 토지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) 공히 자연녹지지역, 개발제한구역(2013-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리<br />에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) : 본건 토지상에 별지“지적 및 건물개황도”, “사진용지”와 같이 타인 소유의<br />제시외 건물 기호(나, 다, 라, 마, ㄷ) 이 소재하며, 제시외 건물의 구조, 규모 및 용도<br />등으로 보아 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됨.<br /><br />기호(2) : 본건 토지상에 별지“지적 및 건물개황도”, “사진용지”와 같이 타인 소유의<br />제시외 건물 기호(가, 나, ㄱ, ㄴ)이 소재하며, 제시외 건물의 구조, 규모 및 용도 등으로<br />보아 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됨.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 토지는 공부상 지목은 임야이나 현황은 자연림, 전, 도로 및 창고 등 부지로 이<br />용중이며, 기호(2) 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황은 관리사 및 창고 부지로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 7452만 ~ 6억 938만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

부산광역시 기장군 철마면 장전리 산153-12

감정가

4억 6340만

최저가

4억 6340만 (100%)

기일

15-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음