와든스톤법원경매

경매· 과수원

부산동부지원 2015타경5359-1

부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 38

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 5429만· 감정가 1억 5429만 (100%)

담당계2계780-1422(구내:1422)

부산동부지원 2015타경5359-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5429만감정가 대비 100%
감정가
1억 5429만최저가 = 감정가
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5800만 ~ 2억 290만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 5429만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2698.00㎡ (816.1평)
제시외면적
없음
보증금
1542만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5000만
담당계
2계 · 780-1422(구내:1422)

건물 · 대지권

건물
과수원
대지권
장안읍 38

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 소재 선암마을 남동측 근거리에 위치<br />하며 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 어려우며 외곽지대에 위치하여 제반교통사정은 대체로<br />불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호1): 북하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 토지상에 유실수(배나무)가<br />수십그루가 식재되어 있으나 관리되지 않고 있으며 일부 토지는 지상(공중공간)<br />에 송전선이 통과하고 있는 선하지임.<br />기호2)토지: 북동하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 휴경지상태이며 일부에<br />는 잡목 등이 자생하고 있음.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1): 자연녹지지역, 영농여건불리농지, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,<br />해당지번 중 606㎡ 전원개발사업구역<전원개발촉진법>: 「국가지리정보 보완관리<br />규정」상 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.<br />기호2): 자연녹지지역, 영농여건불리농지, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1): 토지상에는 연고미상의 과수목(배나무) 수십그루가 식재되어 있으며<br />관리되지 않고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 등: 미상임.<br />2)기타사항: 기호1)토지는 토지등기사항전부증명서상 구분지상권[목적: 전기<br />공작물(철탑 및 송전선), 범위: 토지의 남쪽방향 송전선이 통과하는 선하지 <br />606㎡의 지상52미터 이상115미터 이하의 공중공간 등]이 기재되어 있으니 <br />참고 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
16-02-25sd2016.02.25 송달간주
16-02-03sd2016.02.12 도달
16-02-03sd2016.02.12 도달
16-02-03sd2016.02.11 도달
16-02-03sd2016.02.11 도달
16-02-03sd2016.02.11 도달
16-01-15sd2016.01.18 도달
15-06-10sd2015.06.12 도달
15-05-27sd2015.05.29 도달
15-05-26sd2015.05.29 도달
15-05-26sd2015.05.29 이사불명
15-05-26sd2015.05.29 수취인부재

목록

목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 38 · 토지 · 과수원

목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 39 · 토지 · 과수원

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

근저당권자 동부산농업협동조합

소유자 김○○

지상권자 한국전력공사

채권자 정○○

채무자 한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-12-29 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 38 · 과수원 2387㎡ 제시외-과수목 배나무 1식

15-12-29 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 39 · 과수원 311㎡

당사자

채권자
정성근
채무자
한인숙
소유자
김종철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1056m부산장안고등학교고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5800만 ~ 2억 290만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
과수원
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 38
감정가
1억 5429만
최저가
1억 5429만 (100%)
기일
15-12-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5800만 ~ 2억 290만중간 추정: 1억 7142만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 111.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5429만 × 102~132% = 1억 5800만 ~ 2억 290만부산 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,975건 — 중간값 111.1%, 사분위 102.4~131.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›기장군›2015년

부산광역시 기장군 진행 물건