부산동부지원 2015타경6376-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

215.00㎡ (65.0평)

제시외면적

없음

보증금

75만 (최저가의 20%)

청구금액

1576만

담당계

4계 · 780-1424

건물 · 대지권

건물

전

대지권

장안읍 544

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 신리마을 북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 고압송전탑, 사찰 등으로 형성되어 있는 마을 주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량접근 가능하나 교행은 자유롭지 못하고 인근 및 근거리에 버스정류장 등이 소재하나, 시외곽지대에 소재하며 제반 교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전반적으로 남하향 완경사지대에 위치한 사다리꼴에 유사한 부정형의 토지로서 현장조사일 현재 묘지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건이 소재한 전체토지는 지적도상으로는 맹지이나, 현황은 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(자연녹지지역), <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건이 소재한 전체토지상에는 육안상 분묘3기가 소재하고 있으며, 본건 인근에 송전탑도 소재하고 있는바 이들의 경계, 면적, 현황 등에 대해 정확을 요할시는 측량하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "묘지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임.<br />(2) 본건은 공유지분 중 이종은 지분만의 평가로서 귀 제시면적을 기준으로 지분비율면적에 의거 사정하였음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

부산광역시 기장군 장안읍 오리 544

감정가

2257만

최저가

378만 (17%)

기일

16-09-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음