경매· 아파트
부산동부지원 2015타경7287-1
부산광역시 기장군 기장읍 차성로441번길 7, 3동 12층1202호 (태영아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5360만598만/평· 감정가 1억 9200만 (80%)
담당계4계780-1424
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5360만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 9200만
- 최저 평당가
- 598만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5360만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6250만 ~ 1억 8339만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 5360만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1536만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7067만
- 담당계
- 4계 · 780-1424
- 도로명주소
- 차성로441번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 14-5
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 미포오거리 남동측 인근에 위치하는 달맞이경동 메르빌 지하상가 지하층 B 104호로서 주변은 해운대 달맞이 언덕 부근의 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 교리초등학교 북동측 인근에 위치하는 태영아파트 3동 12층 1202호이며 부근은 아파트 및 단지 내 상가, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통사정 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 18층 3동 건물내 12층 1202호로서,<br />외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br />내 벽 : 벽지도배 마감 등.<br />창 호 : 샷시 및 목재 이중창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건물 내 지하층 B 104호로서,<br />외 벽 : 일부 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br />내 벽 : 목재 및 벽지 마감 등.<br />창 호 : 하이샷시 이중창 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태
근린생활시설(목공작업장)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태
아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비,화재경보설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지에 조성된 토지로서 공동주택, 근린생활시설 부지로 이용중인 바, 완경사지를 이용한 건물로, 달맞이경동메르빌 아파트 주출입구에서 볼때는 지하층이나, 달맞이길에서 볼때는 1층으로 보임.
- 구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등
인접 및 단지 내 가로망 상태 보통이며 주차장 시설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 달맞이길을 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대정화구역<학교보건법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이
기호(1) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "대"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-01-18 | sd | 2016.01.19 송달간주 |
| 16-01-06 | sd | 2016.01.11 도달 |
| 16-01-06 | sd | 2016.01.11 도달 |
| 16-01-06 | sd | 2016.01.13 도달 |
| 16-01-06 | sd | 2016.01.13 폐문부재 |
| 16-01-06 | sd | 2016.01.11 도달 |
| 16-01-06 | sd | 2016.01.11 도달 |
| 15-12-18 | sd | 2015.12.23 도달 |
| 15-12-18 | sd | 2015.12.24 도달 |
| 15-12-18 | sd | 2015.12.24 도달 |
| 15-11-13 | sd | 2015.11.16 도달 |
| 15-07-20 | sd | 2015.07.22 도달 |
| 15-07-20 | sd | 2015.07.22 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성로441번길 7, 3동 12층1202호 (태영아파트) · 집합건물 · 아파트
목록 2 · 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 12-12, 상가동 지하층비104호 (중동,달맞이경동메르빌) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 목적물 전부 | 10,000,000 | 2014.11.20~ |
| 고○○ | 기타 - 미상 | 미상 | 15,000,000 | 2010.06.29~ |
부동산표시목록
가압류권자 서울보증보험 주식회사
교부권자 부산광역시해운대구
근저당권자 장전동새마을금고
임차인 고○○
임차인 이○○
임차인 이○○(화정테크)
채권자 서울보증보험 주식회사
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
15-12-03 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성로441번길 7, 3동 12층1202호 (태영아파트) · 철근콘크리트 벽식조 평스라브 지붕 18층 아파트 1층 399.82㎡ 2층 399.82㎡ 3층 399.82㎡ 4층 399.82㎡ 5층 398.14㎡ 6층 398.14㎡ 7층 398.14㎡ 8층 398.14㎡ 9층 398.14㎡ 10층 398.14㎡ 11층 398.14㎡ 12층 398.14㎡ 13층 398.14㎡ 14층 398.14㎡ 15층 398.14㎡ 16층 398.14㎡ 17층 199.07㎡ 18층 199.07㎡ 지층 391㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.975㎡
당사자
- 채권자
- 서울보증보험 주식회사
- 채무자
- 김기성
- 소유자
- 김기성
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 159m교리초등학교초등학교
- 1057m해빛초등학교초등학교
- 1109m일광중학교중학교
- 1184m기장초등학교초등학교
- 1248m기장중학교중학교
- 1474m일광초등학교초등학교
버스
- 24m성신.이진블루2차139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군1(석산), 기장군6, 기장군8
- 26m이진블루1차.태영아파트139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군1(석산), 기장군6, 기장군8
- 111m차고지1003, 1003(심야), 139, 39
- 138m교리부전아파트기장군1(석산)
- 187m교리초교기장군6
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6250만 ~ 1억 8339만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 기장군 기장읍 차성로441번길 7, 3동 12층1202호 (태영아파트)
- 감정가
- 1억 9200만
- 최저가
- 1억 5360만 (80%)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 기일
- 15-12-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5360만 × 106~119% = 1억 6250만 ~ 1억 8339만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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