부산동부지원 2015타경8082-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.50㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

45만 (최저가의 10%)

청구금액

3979만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

건물 · 대지권

건물

10.50㎡ (3.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

기장읍 423-3

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 대변초등학교 북동측 인근에 위치하는<br />대변농수산활어시장(현지호칭) 1층 156호로서 부근으로 단독주택 및 중ㆍ소규모의 <br />공동주택, 인근도로변으로 점포 등이 소재하며 제반 입지조건은 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 1층 156호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,<br /> 창호 : 샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

점포(활어점)이나 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수설비 및 위생설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 제형의 토지로서 근린생활시설(소매점,<br />일반음식점, 사무소 등)부지 등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 노폭 약12M의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임.<br />* 본건 호실은 인근호실과 경계구분(벽체 등)이 없는 개방형 점포로서 위치확인은<br /> 건축물현황도를 기준하였음. <br /><br /> 이 하 여 백<br /><br />더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 461만 ~ 557만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 대변리 423-3 1층156호

감정가

1100만

최저가

450만 (41%)

건물면적

10.50㎡ (3.2평)

기일

16-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음