부산동부지원 2015타경8976-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

781.60㎡ (236.4평)

토지면적

1759.02㎡ (532.1평)

제시외면적

280.00

보증금

5905만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 780-1424 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조제1항에 따라, 경

건물 · 대지권

건물

781.60㎡ (236.4평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

정관면 184-7

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관면 예림리 소재 부산환경공단 정관사업소 남동측 인근에<br />위치하며, 주위는 소규모 공장 및 야적장, 공업나지 등으로 형성되어 있고 남측 일대로<br />는 대부분 자연림 상태의 임야지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 도보로 약 20분거리에 시내버스 및 마을버스정류장이 있<br />으며, 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 토지로서 북하향 경사지를 계단식으로 조성하여 공업용 건부지로<br /> 이용중이며, 남측 일부는 법면임.<br /><br />기호(3, 4, 5) : 기호(3, 4)는 부정형, 기호(5)는 사다리형의 토지이며, 인근 지세는 북<br /> 하향 경사를 이루고 있으며, 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(3, 4, 5) 토지가 노폭 약 6 - 7미터 내외의 포장도로로서, 기호(1) 북측에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 5) : 자연녹지지역임.<br /><br />기호(3) : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 농지법 제8조의 규정에 적용되는<br /> 농지, 건축법 제2조 1항 11호 나목에 해당되는 토지(건축법에 의한 도로존재)<br /> 임.<br /><br />기호(4) : 자연녹지지역, 건축법 제2조 1항 11호 나목에 해당되는 토지(건축법에 의한<br /> 도로존재)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 본건 토지의 콘크리트포장, 콘크리트옹벽 및 법면부분은 토지평가시 감안하여<br /> 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 건물: 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물으로서, 2008년 09월<br />08일 사용승인되었으며, 현상은 보통이며, 1층은 복층구조로 되어 있음.<br /><br /><1층 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕><br />·벽 체 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />·바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감.<br />·창 호 : 하이샷시 단창임.<br /><br /><1층 복층 : 일반철골구조><br />·주골조 : H-Beam 240×240mm 등.<br />·벽 체 : 샌드위치판넬노출 및 몰탈위 페인팅 마감.<br />·바 닥 : 타일 마감.<br />·천 장 : 텍스 마감.<br />·창 호 : 하이샷시 단창임.<br /><br /><2층 : 일반철골구조 판넬지붕><br />·주골조 : H-Beam 400×200mm 등.<br />·벽 체 : 하부 1.2미터 조적위 판넬 마감.<br />·바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감.<br />·창 호 : 하이샷시 단창임.<br />·층 고 : 최고 높이 약 9미터.<br /><br />기호(2) 부속건물 : 경량철골구조 판넬 지붕 단층 건물으로서, 2008년 09월 08일 사용<br />승인되었으며, 현상은 보통임.<br />·벽 체 : 판넬 마감.<br />·바 닥 : 타일 마감.<br />·창 호 : 하이샷시 단창임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 건물 : 1, 2층은 공장으로 이용중이고, 1층 복층부분은 사무실로 이용중임.<br />기호 (2) 부속건물 : 화장실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) 건물은 화재경보기 등이 설치되어 있고, 기호(2) 부속건물은 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

①구조, 규모 및 용도<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ) 참조.<br /><br />②감정물건에 미치는 영향<br /> 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 <br /> 영향은 별무할 것으로 판단됨.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2) 부속건물의 공부상 구조는 "블록구조" 이나 현황 "경량철골조"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 1240만 ~ 7억 1220만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

부산광역시 기장군 정관면 예림리 184-7

감정가

9억 2274만

최저가

5억 9055만 (64%)

건물면적

781.60㎡ (236.4평)

기일

16-09-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음