부산동부지원 2015타경9023-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-08-17 경매접수
2. 15-08-18 경매개시결정
3. 15-10-28 배당요구종기
4. 16-02-22 1차 매각기일 · 최저가 1억 2815만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

233.00㎡ (70.5평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4112만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

일광면 119-1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 기장군 일광면 문중리 소재 문중마을회관 북측 인근에 위치한 곳으로서,서측 부근은 지방도 연변의 농경지대이며,동측은 해안가의 기존주택 및 횟집 등이 소재<br />하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 가능하며,지방도로(일광로)에 시내버스정류장 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형으로 인근지대와 대체로 평탄하며,3필 일단지(119-7번지 포함)의 주상용 건부지로<br />이용 중임<br />(인접 토지와의 정확한 경계 및 현황은 별도의 측량이 필요합니다.)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 2.5 미터의 도로에 접함,

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭8-10M)(접함)<br />가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)<br /> <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타참고사항: 인접 토지(119-5 번지)를 주차장으로 사용하고 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가):조적조 슬래브지붕 2층 주택건물로서,<br /> 외벽: 화강석 붙이기 및 몰탈위페인트 마감 <br /> 내벽: 미장합판 및 벽지도배 등<br /> 창호: 샷시 및 유리창<br /><br />기호(나):조적조 슬래브지붕 2층 근린생활건물로서,<br /> 외벽: 타일 붙이기 및 몰탈위페인트 마감 <br /> 내벽: 벽지도배 등<br /> 창호: 샷시 및 유리창<br /> <br />기호(다):조적조 슬래브지붕 2층 부속사건물로서,<br /> 외벽: 타일 붙이기 및 몰탈위페인트 마감 <br /> 내벽: 벽지도배 등<br /> 창호: 샷시 및 유리창 <br /> <br />사용승인일자: 1995.06.30.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가):주택<br />기호(나):횟집객실(상호"청해횟집)<br />기호(다):주방 및 방<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 및 유류용 난방설비 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

종물및 부합물이 소재하고 있으나,감정물건에 미치는 영향없음.<br />(건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대내역: 김옥남 및 그가족이 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨.<br />2.기타참고사항:<br /> 본건 건물면적 및 제시외건물은 개략적인 지적확인 및 측정에 의한 조사이므로 실제<br /> 소재위치 및 면적과는 다소 차이가 있을 수 있으므로 정확한 내용은 전문적 측량이 <br /> 필요합니다)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광면 문중리 119-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광면 문중리 119-1 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 일광면 문중리 119-6 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

소유자 아들 한상복 진술에 의하면 최초 목적물은 부산 기장군 일광면 문중리 119-1 한 필지였으나, 도로개설등의 사유로 기장군청에서 지번 분할하여, 119-1, 119-7, 119-6으로 분할되어 있으며, 분할된 필지중 119-7 소유는 기장군청이며, 그 보상금 이미 수령하였다고 함. 또한 목적물로 제시된 건물 또한 기장군으로부터 도로개설등의 사유로 약6년전 기장군으로부터 보상금을 수령하였으나, 소유자가 기장군이 아닌 모 김옥남 명의로 되어 있는가 이해가 안된다고 함. 현재 도로개설 공사가 진행중이며, 도로 개설로 건물이 철거될 수 있다고 함. 제시된 건물 2층 주택 건물 뒤부분 일부및 2층 근린생활시설 뒤부분및 우측부분 일부가 조사외 타인 소유 토지를 점유하고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

부산광역시기장군

근저당권자

동부산농업협동조합

임차인

이○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

서○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-22 · 부산광역시 기장군 일광면 문중리 119-1 · 대 218㎡
• 16-02-22 · 부산광역시 기장군 일광면 문중리 119-6 · 대 15㎡

당사자

채권자

김재범 외 2

채무자

김옥남

소유자

김옥남

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 201m · 문중 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생)
• 242m · 문중 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생), 기장군8-1(내덕)
• 261m · 문동 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생)
• 264m · 문동 · 180, 180(아침), 188, 기장군3(서생)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 기장군 일광면 문중리 119-1

감정가

1억 2815만

최저가

1억 2815만 (100%)

기일

16-02-22

등기부현황

등기 기재 없음