부산동부지원 2015타경11637-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.69㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

858만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 608만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

도로명주소

정관로

건물 · 대지권

건물

74.69㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

583-3

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산 기장군 정관읍사무소 남남서쪽 인근에 위치한 대한빌딩 5층 501호(집합<br />건축물대장상 158.3472㎡형) 외 15개호로서, 대한빌딩은 1개동으로 구성되어 있는 <br />상가이며, 주위는 정관신도시 내 중심상업지대이고, 상업지대로서의 주위환경은 보<br />통 시 됩니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대한빌딩까지 차량출입이 가능하고, 시내버스정류장이 인근에 소재하며, 대중교통<br />사정은 보통정도인 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층부 지상7층건 중 5층, 6층 및 7층평으<br />로서,<br /><br /> 외벽 : 몰탈페인트, 외장용 강화유리, 화강석 또는 알미늄판넬 마감.<br /> 내벽 : 벽지 등 마감.<br /> 바닥 : 데코타일 또는 비닐장판 마감. <br /> 천장 : 보드 위 벽지 마감.<br /> 창호 : 알미늄새시 및 강화유리창.<br /> <br /> 각 구분건물의 구분용벽체는 석고보드로 구분하였으나 복도쪽은 공히 스텐새시<br /> 및 강화유리창으로 구분하였습니다.<br /><br /> 기호(1,2,7,8,11,13,14,15)는 임차인이 설치한 내부 칸막이가 있습니다. <br /><br />본건 구분건물들은 용재 및 구조가 비교적 양호한 건물입니다.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 기호(1-6)은 제2종근린생활시설(의원)이고, 기호(7-16)은 제2종근<br />린생활시설(학원)이나, 기준시점 현재 기호(1,2)는 학원으로 이용 중이고, 기호(3)<br />은 사무실로 이용 중이며, 기호(4)는 식당으로 이용 중이고, 기호(5)는 카페로 이용<br />중이며, 기호(6)은 교회로 이용 중이고, 기호(7-12)는 학원으로 이용 중입니다.<br /><br />기호(13-16)은 영어유치원으로 이용하다가 기준시점 현재는 공히 공실상태입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 전기설비, 위생설비, 승강기설비, 방송설비, 화재탐지 및 소화전설비가<br />설치되어 있고, 지하층에 2단 기계식 주차설비가 갖추어져 있습니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 대체로 평탄하며, 지반은 보통 시되고, 상업용 건부지로 이용 중<br />입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

도로망 확보상태가 양호한 편입니다.(광로각지입니다.)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 미관지구, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 택<br />지개발예정지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대차관계: 기호(1-12)는 1인(법인)에게 임대 중이라고 하나 정확한 내용은 미<br /> 상이며, 기호(13-16)은 기준시점 현재 공히 공실인 것으로 추정되나<br /> 정확한 내용은 미상입니다.<br /><br />2) 기타: 본건 구분건물들의 사용승인일은 2014. 7. 23입니다.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8864만 ~ 1억 331만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 정관읍 정관로 583, 5층504호

감정가

1억 6760만

최저가

8581만 (51%)

건물면적

74.69㎡ (22.6평)

기일

16-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음