와든스톤법원경매

경매· 임야

부산동부지원 2015타경11903-1

부산광역시 기장군 기장읍 석산리 산1-46

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3421만11만/평· 감정가 5345만 (64%)

담당계1계780-1421(구내:1421)

부산동부지원 2015타경11903-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3421만감정가 대비 64%
감정가
5345만
최저 평당가
11만/평토지면적 기준 · 총액 3421만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3544만 ~ 4067만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3421만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1028.00㎡ (311.0평)
제시외면적
없음
보증금
684만 (최저가의 20%)
청구금액
1억 2000만
담당계
1계 · 780-1421(구내:1421)

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
기장읍 1-46

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 소재 해운대 인터체인지 동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림 등으로 형성되어 있는 임야지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

경사지에 조성된 사다리형 토지로서,임야로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역.가축사육제한구역<가축분노의 관리 및 이용에 관한 법률><br />개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>공익용산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
16-08-19sd2016.08.25 도달
16-08-19sd2016.08.24 도달
16-08-19sd2016.08.23 도달
16-08-19sd2016.08.23 도달
16-08-19sd2016.08.22 도달
16-07-13sd2016.07.15 도달
15-11-20sd2015.11.25 도달
15-11-20sd2015.11.25 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 석산리 산1-46 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단창원중부지사

교부권자 부산광역시기장군

교부권자 창원세무서

채권자 이○○

채무자겸소유자 허○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-08-23 · 부산광역시 기장군 기장읍 석산리 산1-46 · 임야 1028㎡

당사자

채권자
이수도
채무자
허선주
소유자
허선주

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1195m내리초등학교초등학교
  • 1498m부산국제외국인학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3544만 ~ 4067만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 석산리 산1-46
감정가
5345만
최저가
3421만 (64%)
기일
16-08-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3544만 ~ 4067만중간 추정: 3783만 (최저가 대비 110.6% · 감정가 대비 70.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3421만 × 104~119% = 3544만 ~ 4067만부산 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,681건 — 중간값 110.6%, 사분위 103.6~118.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.0% — 이 감정가 5345만 기준 약 3741만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›기장군›2016년

부산광역시 기장군 진행 물건