부산동부지원 2015타경12203-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5289.00㎡ (1599.9평)

제시외면적

15.00

보증금

9280만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3419만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

정관읍 35

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "기장군 청소년수련관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 나지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 건축허가를 득한 공장예정지임.<br />기호(2,4) : 완경사 지대내 부정형의 토지로 건축허가를 득한 진입도로예정지로서 기준시점 현재 진입도로 개설되어 있지 않음.<br />기호3 : 완경사 지대네 삼각형의 토지로 건축허가를 득한 공장예정지임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 약 12미터 폭의 포장도로에 일부 접하며, 본건 토지는 도로보다 상당한 저지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)임.<br />기호2 : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1류-274)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(2015-03-04)임.<br />기호4 : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1류-274)(접함), 가축사육제한구역(2015-03-04)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1,2)는 지목상 임야이나 실제 공장부지예정지 및 진입도로예정지로 토지조성된 잡종지 상태임으로 경매진행시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임.<br />2)기 타 : 본건 토지 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너하우스 1동(기호㉠)이 소재하나 규모,용도 등으로 보아 본 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9억 5500만 ~ 10억 8308만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산35

감정가

11억 6011만

최저가

9억 2809만 (80%)

기일

16-05-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음