부산동부지원 2015타경100582-3

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

12453.80㎡ (3767.3평)

제시외면적

없음

보증금

150만 (최저가의 10%)

청구금액

8289만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

정관면 16-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 철마면 임기리 소재 아시안교회 동측 인근 [기호(1)] 및 기장<br />군 정관면 임곡리 소재 금광사 서측 인근에 [기호 (2 - 6)]에 위치하며, 주위는 순수산림<br />지대로서, 농원, 사찰 및 대부분 임야로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) 토지까지 차량 출입이 가능하고, 기호(2) 토지는 본건 북측 인근까지 차량 진입<br />이 가능한 도로가 있으나, 그 도로부지의 일부가 사유지이므로 차량 출입이 불가능하고,<br />도보로 출입이 가능하며, 기호(3, 4, 5, 6) 토지들은 차량 출입이 불가능하며, 공히 대중<br />교통사정은 불편한 편임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 서하향 급경사인 부정형의 토지로서 자연림상태이며, 기호(1) 토지의 일부는<br /> 노폭 약 4미터 내외의 포장도로로 이용중임.<br />기호(2) : 북서하향 완경사의 사다리형에 유사한 토지로서 자연림상태이며, 기호(2) 토<br /> 지의 일부는 금광사까지 도보로 접근할 수 있는 노폭 약 2.5미터 내외의 비포<br /> 장도로로 이용중임.<br />기호(3) : 북서하향 급경사의 부정형의 토지로서 자연림상태임.<br />기호(4) : 북서하향 완경사의 부정형의 토지로서 자연림 상태임.<br />기호(5, 6) : 북서하향 완경사의 부정형의 토지로서 묵답상태로 장기간 방치되어 수목이<br /> 자생하는(자연림) 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 기호(1) 토지 일부가 포함된 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(2) : 기호(2) 토지 일부가 포함된 본건 북측 인근까지 차량진입이 가능한 도로가 <br /> 있으나, 그 도로중 일부가 사유지이고, 차량진입을 막고 있어 도보로 접근<br /> 가능함.<br />기호(3) : 지적도상 맹지이며, 기호(3) 남동측의 백운산 정상 부근에 인접하여 비포장<br /> 등산로가 소재하고 있음.<br />기호(4-6) : 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 상수원보호구역, 사방지, 공익용산지, 일부(전체<br /> 면적 중 5,555㎡)가 전원개발사업구역임.<br />기호(2, 3, 4) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 상수원보호구역, 공익용산지임.<br />기호(5, 6) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 상수원보호구역, 영농여건불리농지, 농지법 <br /> 제8조의 규정에 적용되는 농지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5, 6) 토지는 제시목록상 지목은 답이나 현황은 자연림 상태임.(장기간 묵답상태로<br />방치되어 지상에 수목이 자생하는 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1555만 ~ 1851만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

부산광역시 기장군 정관면 임곡리 산16-4

감정가

5728만

최저가

1501만 (26%)

기일

16-12-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음