부산동부지원 2016타경1118-1

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

62.03㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

327만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

4계 · 780-1424

건물 · 대지권

건물

62.03㎡ (18.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

기장읍 9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장읍사무소 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 창고, 나지 등으로 형성되어 있으며, 위치 및 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 2층 202호로서, 관리상태 다소 불량한 상태이며, 미사용승인상태로서,<br /><br />외벽: 드라이비트마감,<br />내벽: 벽지마감 등,<br />창호: 샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.<br />(당해 건물에 도시가스 공급시설이 시공되어 있으나, 현황 사용불가한 상태임.)<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약 8M 폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 소재지는 "부산광역시 기장군 기장읍 청강리 청강2지구 163블록 9놋트"이나, 토지대장상 구획정리완료(2009년 4월 15일)되어, 현황 "부산광역시 기장군 기장읍 청강리 163-9번지" 상에 소재함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 미사용승인상태로서 건축물대장 미등재된 상태이며, 대지권이 없는 건물만의 평가임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3565만 ~ 4354만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 청강리 청강2지구163블록9놋트 청림오피스텔 2층202호

감정가

6400만

최저가

3276만 (51%)

건물면적

62.03㎡ (18.8평)

기일

16-12-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음