부산동부지원 2016타경100657-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.10㎡ (30.3평)

토지면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

18.30

보증금

837만 (최저가의 10%)

청구금액

3162만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

건물 · 대지권

건물

100.10㎡ (30.3평) · 단독주택

대지권

장안읍 190-10

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,3)토지는 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 월내초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3)토지까지 차량접근 불가능하고, 시내버스정류장 및 마을버스정류장 등이 소재하나 시외곽지역으로 대중교통사정 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3)토지는 일단의 형태로서 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3)토지 일단의 형태로 남측으로 약 1.5-2M 내외, 서측으로 약1-1.5M내외의 현황도로에 각각 접함. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3)토지 공히 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 상대정화구역<학교보건법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)토지는 공부상 지목"잡종지"이나 현황"대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

블록조 스레이트 지붕 단층 3개동으로서, 관리상태 다소 불량하며<br />(사용승인일: 1971)<br /> <br /> 외벽: 몰탈위페인팅마감,<br /> 내벽: 벽지마감(추정),<br /> 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 개별난방설비는 되어 있으나 정상가동여부는 불명확함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"지적개황도" 상 기호(㉠-㉣)이 소재하며, 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호(2)건물은 공부상 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 190-10번지상에 등재되어 있으나, 현황 길천리 190-10번지, 190-22번지, 190-80번지(지목: 대, 소유자: 기장군) 세 필지상에 소재하는 바 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.<br /><br />2) 기호(2) 건물중 1개동은 공부상 면적(19.79㎡)보다 간이한 방법에 의한 실측면적(37.6㎡)이 더 큰 상태이며, 기존부분과 증축부분의 구분이 불가한 바 평가목적을 고려하여 실측면적을 기준으로 면적사정하여 평가하였으니 정확을 요할시 측량하시어 재확인하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 기장군 장안읍 길천리 190-10

감정가

8376만

최저가

8376만 (100%)

건물면적

100.10㎡ (30.3평)

기일

18-02-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음