부산동부지원 2017타경525-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.03㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

832만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

건물 · 대지권

건물

62.03㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

기장읍 163-8

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재‘기장우체국’동측 인근에 위치하는 썬샤<br />인시티빌 5층 501호 외 1개호로서 부근은 단독주택 및 소규모 공동주택, 소규모 공장, <br />나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한<br />편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 5층 501호 외 1개호로서<br /> 외벽 : 드라이비트 마감 등.<br /> 내벽 : 벽지 마감 등.<br /> 창호 : 샷시 이중창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이며, 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한<br />개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사지를 택지 조성한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접하며, 주차장 시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M∼10M)(접함), 가축사육제한구역(2015-03-04)〈가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 토지구획정리사업지구〈토지구획정리사업법〉임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 본건 기호(2)에 부합된 제시외건물(기호㉠ : 샷시조 판넬지붕 7층소재 다용도실 약<br /> 7.2㎡)은 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도로 평가하였음.<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 청강리 163-8 썬샤인시티빌 5층501호

감정가

1억 3000만

최저가

8320만 (64%)

건물면적

62.03㎡ (18.8평)

기일

18-03-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음