부산동부지원 2017타경3098-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

149.62㎡ (45.3평)

제시외면적

없음

보증금

3664만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 997만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

정관3로

건물 · 대지권

건물

149.62㎡ (45.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

759

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 "정원초등학교" 동남측 인근에 위치하는<br />정관롯데캐슬2차 201동 2층 201호로서 부근은 대규모 아파트단지 및 학교, 근린생활시설<br />등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 2층 201호로서,<br />외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감,<br />창호: 하이샷시창 구조임.<br />내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, <br />공동현관기, 열병합 발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 북동하향의 완경사지대내 위치한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭<br />12M-15M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04){가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보<br />호구역(2012-06-28){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한<br />법률}, 택지개발예정지구{택지개발촉진법}더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 8765만 ~ 4억 3748만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 기장군 정관읍 정관3로 51, 201동 2층201호 (정관롯데캐슬2차)

감정가

4억 5800만

최저가

3억 6640만 (80%)

건물면적

149.62㎡ (45.3평)

기일

18-02-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음