부산동부지원 2017타경5391-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.68㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1030만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

도로명주소

이천2길

건물 · 대지권

건물

64.68㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

2-7

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광면 이천리 소재 동해남부선 일광역 남동측 직선거리<br />약 370m 지점에 위치하고 있는 갤러리하우스 1층 101호 및 2층 201호로서, 주변은 <br />단독주택·공동주택 및 점포 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은<br />보통수준임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류소 및 마을버스 정류소가<br />각각 위치하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건내 1층 101호 및 2층 201호로서,<br /><br />- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅<br />- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등<br />- 창호 : 샷시 이중창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가),(나)는 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비 및 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 약 2 - 3m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률> 및 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이48m)<건축법>에 속하며<br />대로3류(폭25m-30m)에 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(가)<1층101호>는 집합건축물대장상 용도가 제1종근린생활시설(소매점)으로<br />등재되어 있으나 현황은 공동주택(연립주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상<br />② 본건 건물의 신축일은 집합건축물대장상 2014.01.07임.(*본건 건물은 최초 건축<br /> 허가일자가 1991.03.11인 점과 건물 외관의 노후 정도, 건물명칭변경 및 탐문자료<br /> 등을 종합적으로 감안해 보건대 건물 전체에 대한 내부 리모델링 공사를 완료한<br /> 시점을 기준으로 건물 신축일이 변경된 것으로 추정됨)더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

부산광역시 기장군 일광면 이천2길 14-7, 1층101호 (갤러리하우스)

감정가

1억 300만

최저가

1억 300만 (100%)

건물면적

64.68㎡ (19.6평)

기일

18-02-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음