부산동부지원 2017타경100913-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

740.00㎡ (223.8평)

제시외면적

없음

보증금

113만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 800만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

장안읍 1041

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 기룡리 소재 "기룡마을" 북서측 원거리(기호1,2,5,6,7) 및 서측 인근(기호4,8), 남측 인근(기호3,9)에 위치한 토지로서, 기호(1,2,5,6,7)이 소재한 "기룡마을" 북서측 및 서측 부근은 전, 답, 임야, 저수지로 형성되어 있는 산간농경지대이고, 기호(3,4,8,9)가 소재한 남측 부분은 지방도로변 인근에 위치한 농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체로 본건까지 차량접근 불가능하나, 일부 토지는 차량접근 가능하며, 본건 일원은 기장대로 및 장안 I.C로부터 10분여 거리에 위치하고 있으며, 시외곽지대로 제반교통사정은 보통 이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 다소 고지의 부정형 토지로서 묵답 상태임.<br />기호(2) : 다소 고지의 사다리형 토지로서 묵답 상태임.<br />기호(3) : 부정형의 평지로서 답으로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형의 평지로서 묵답 상태임.<br />기호(5) : 다소 고지의 사다리형 토지로서 묵답 상태임.<br />기호(6) : 부정형의 완경사지로 묵답 상태임.<br />기호(7) : 다소 고지의 부정형 토지로서 묵답 상태임.<br />기호(8) : 부정형의 평지로서 묵답 상태임.<br />기호(9) : 사다형의 평지로서 답으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,5,6,7)는 지적도상 맹지로 도로에서 원거리에 위치함.<br />기호(3)은 서측으로 2-3미터 폭의 도로에 접함.<br />기호(4)는 지적도상 맹지임.<br />기호(8)은 지적도상 맹지이나, 북동측 인접토지 상의 농로를 통해 출입가능함.<br />기호(9)는 동측으로 왕복2차선 지방도로의 법면을 통해 출입할 수 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역(자연녹지지역), 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 도시관리계획 입안중(체육시설, 도로 결정안), 영농여건불리농지.<br />기호(2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 영농여건불리농지.<br />기호(3) : 자연녹지지역(자연녹지지역) 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 도시관리계획 입안중(체육시설, 도로 결정안)<br />기호(4) : 자연녹지지역(자연녹지지역) 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 도시관리계획 입안중(체육시설, 도로 결정안)<br />기호(5) : 자연녹지지역(자연녹지지역) 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 도시관리계획 입안중(체육시설, 도로 결정안), 영농여건불리농지<br />기호(6) : 자연녹지지역(자연녹지지역) 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 도시관리계획 입안중(체육시설, 도로 결정안), 영농여건불리농지<br />기호(7) : 자연녹지지역(자연녹지지역) 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 도시관리계획 입안중(체육시설, 도로 결정안), 영농여건불리농지<br />기호(8) : 자연녹지지역(자연녹지지역) 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 도시관리계획 입안중(체육시설, 도로 결정안)<br />기호(9) : 자연녹지지역 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 도시관리계획 입안중(체육시설, 도로 결정안)<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: <br /> - 본건 기호 3, 8, 9는 공유지분에 대한 평가건으로서 지분에 대한 위치를 특정할 수 없어 전체를 기준으로 한 지분비율에 의거 평균단가를 적용하여 평가하였음.<br /> - 본건 토지 일부는 장기간 묵답상태로 방치되어있어, 토지의 정확한 경계확인은 전문적인 측량에 의하여야 할 것으로 사료됨.<br />더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

부산광역시 기장군 장안읍 기룡리 1041

감정가

1776만

최저가

1136만 (64%)

기일

18-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음