부산동부지원 2017타경102483-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

140.67㎡ (42.6평)

제시외면적

없음

보증금

66만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

건물 · 대지권

건물

묘지

대지권

기장읍 411

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 "한신그린코아" 아파트 단지 북서측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 마을주변 야산지대이고, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1:경사지의 사다리형에 유사한 모양으로, 수목이 자생하는 자연림 상태임.<br />기호2:경사지의 부정형 토지로서, 수목이 자생하는 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2 : 공히 소로2류(폭 8M-1OM)접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> <br />기호2:자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> <br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: <br /> - 본건은 공유지분 중 이종택 지분(6분의2)만의 평가로서, 의뢰부분의 위치 및 경계확인 등이 불분명하여, 토지 전체를 기준으로 소유비율에 의거 면적을 사정하여 평가하였음.<br /> - 본건 토지 내에 자연상태의 수목이 소재하는 바, 이들 수목은 통상 토지에<br /> 포함되어 거래되는 관행에 의거 토지에 포함하여 평가하였으므로, 경매 입찰시 유의하시기 바라며 정확한 경계 확인은 전문적인 측량에 의하여야 할 것으로 사료됨.<br /> - 본건 기호1,2의 공부상 지목이 묘지로 등재되어 있으나, 현장 조사시 본건 지상에 분묘는 <br /> 없는것으로 파악되었으므로 입찰시 유의하시기 바라며, 현장 재조사 등을 통하여 분묘 소재로 인한 <br /> 분묘기지권 성립여지 등을 재확인 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

묘지

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 동부리 411

감정가

2025만

최저가

663만 (33%)

기일

18-10-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음