부산동부지원 2018타경485-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 18-01-16 경매접수
2. 18-01-17 경매개시결정
3. 18-04-02 배당요구종기
4. 19-05-02 3차 매각기일 · 최저가 58억 6536만 (64%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5538.70㎡ (1675.4평)

토지면적

2814.00㎡ (851.2평)

제시외면적

27.00

보증금

5억 8653만 (최저가의 10%)

청구금액

49억 7972만

담당계

4계 · 780-1424

건물 · 대지권

건물

5538.70㎡ (1675.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

기장읍 60-4

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 신천리 소재 기장군청 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 의료시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서, 상업지로서의 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1,5): 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지임.<br /> ·기호(3): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용건부지임.<br /> ·기호(7,8): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주차장 및 나지임.<br /> ·기호(9): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로 및 일부 나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1,3): 남측으로 왕복4차선 도로에 접함.<br /> ·기호(5,7): 기호(9)토지를 포함한 폭 약 3-4M 도로에 접함. <br /> ·기호(8): 지적도상 남측으로 폭 약 5M 도로에 접함. <br /> ·기호(9): 본건이 도로임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1): 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<br /> ,가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 84m)임.<br />·기호(3): 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), <br />가축사육제한구역(2015-03-04), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 84m)임.<br />·기호(5): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)임.<br />·기호(7): 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 중로3류<br />(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(2015-03-04), 가로구역별 최고높이 제한지역<br />(2012-09-19)(최고높이 84m), 하천구역(2014-12-03)임.<br />·기호(8): 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, <br />중로3류(폭 12M-15M), 가축사육제한구역(2015-03-04)임.<br />·기호(9): 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역<br />(2015-03-04) ,가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 84m)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(5)토지상에 제시외건물㉢ 및 기호(8)토지상에 제시외건물㉣이 소재하는 바, 컨테이너구조물로서 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 당해 토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

·기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상7층건으로서,<br /> (사용승인일: 1993.02.18, 증축일자: 2006.01.17)<br /><br /> 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 복합판넬 마감,<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅마감, 벽지마감, 인테리어 마감 등,<br /> 바닥: 인조석물갈기, 데코타일 마감,<br /> 창호: 알미늄샷시임.<br /><br />·기호(4): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상8층건으로서,<br /> (사용승인일: 2001.11.06, 증축일자: 2010.08.30)<br /><br /> 외벽: 드라이비트마감, 복합판넬 마감,<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅마감, 벽지마감, 인테리어 마감 등,<br /> 바닥: 인조석물갈기, 데코타일 마감,<br /> 창호: 알미늄샷시임.<br /><br /><br />·기호(6): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상1층건으로서,<br /> (사용승인일: 2003.06.26, 증축일자: 2004.03.30)<br /> <br /> 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 사이딩판넬 마감,<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅마감, 인테리어 마감 등,<br /> 바닥: 장판마감, 데코타일 마감,<br /> 창호: 알미늄샷시임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

·기호(2): 의료시설 및 근린생활시설임.<br />·기호(4): 의료시설임.<br />·기호(6): 근린생활시설(현황 공실) 및 장례식장임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

·기호(2): 급·배수시설 및, 위생설비, 타워주차장, 난방설비, 온수보일러, 온수탱크, 승강기설비, 비상발전기, 화재탐지설비, 옥내소화전, 방송설비 등<br />·기호(4): 급·배수시설 및, 위생설비, 난방설비, 온수보일러, 온수탱크, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 방송설비 등,<br />·기호(6): 급·배수시설 및, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호㉠-㉡이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 토지에 미치는 영향 별무함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호(2)건물 면적은 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 지하1: 485.49㎡ , 지하2: 190.19㎡이나, 일반건축물대장 2006.03.22 일자로 지하2 의료시설(병원) 190.19㎡→485.49㎡, 지하1 의료시설(병원) 485.49㎡→190.19㎡ 로 면적정정 되었는 바, 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람.<br /><br />2) 기호(2)건물의 7층 일부 및 기호(6)건물의 일부는 경량철골조 판넬지붕 인 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /><br />2)기 타: 기호(6)건물은 일반건축물대장상 2014.04.15일자 무단용도변경(장례식장 455.95㎡, 36㎡)으로 인한 위반건축물 등재되었으나 2014.07.28일자로 무단용도변경(256.6㎡,18㎡)일부 시정되었으며, 2015.12.16일자로 위반건축물 등재(무단증축, 컨테이너(창고 27㎡)되어 있으니 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 60-4 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 60-27 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 103 (기장고려병원) · 건물 · 의료시설
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 55-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 99 · 건물 · 의료시설
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 34 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 105-3 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 49-2 · 토지 · 답
• 목록 8 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 55-6 · 토지 · 답
• 목록 9 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 55-7 · 토지 · 도로

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

서OO

가압류권자

서○○

가압류권자

신OO

가압류권자

신○○

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

우OOO OOOO

가압류권자

우정약품 주식회사

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

장OO

가압류권자

장○○

가압류권자

전OO

가압류권자

전○○

가압류권자

정OOO OOOO

가압류권자

정원약품 주식회사

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단기장지사

교부권자

금OOOO

교부권자

금정세무서

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

부산광역시기장군

근저당권자

신OO

근저당권자

신○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사경남은행

근저당권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

박OO

배당요구권자

박○○

배당요구권자

우OOO OOOO

배당요구권자

우정약품 주식회사

배당요구권자

장OO

배당요구권자

장○○

배당요구권자

한OOOOO

배당요구권자

한국전력공사

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단기장지사

압류권자

금OOOO

압류권자

금정세무서

압류권자

김OO

압류권자

부OOOOOOO

압류권자

부산광역시기장군

압류권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

공OO

임차인

공○○

임차인

구OO

임차인

구○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

서OO

임차인

서○○

임차인

윤OO

임차인

윤○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임OO

임차인

임○○

임차인

최OO

임차인

최○○

점유자

박OO

점유자

박○○

지상권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO OO OOOO OOOO)

채권자

에프케이엔1612유동화전문 유한회사(110114-0194312,승계 전: 주식회사 경남은행)

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 19-05-02 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 60-4 · 대 763㎡
• 19-05-02 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 60-27 · 도로 54㎡
• 19-05-02 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 103 (기장고려병원) · 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 7층 의료시설(병원)및 제1종근린생활시설(한의원) 1층 83.10㎡ 2층 565.66㎡ 3층 565.95㎡ 4층 565.95㎡ 5층 570.78㎡ 6층 570.78㎡ 7층 262.12㎡ 지하1 485.49㎡ 지하2 190.19㎡
• 19-05-02 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 55-1 · 대 869㎡
• 19-05-02 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 99 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 의료시설 지하1층 104.79㎡ 1층 230.565㎡ 2층 205.215㎡ 3층 205.215㎡ 4층 205.215㎡ 5층 205.215㎡ 6층 205.215㎡ 7층 190.095㎡ 8층 55.15㎡ 제시외-구름다리 철골조 P.C지붕 28.6㎡ -구름다리 철골조 P.C지붕 28.6㎡
• 19-05-02 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 34 · 대 688㎡ 제시외-창고 컨테이너 27㎡
• 19-05-02 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 105-3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 제1종 근린생활시설 및 제2종 그린생활시설 1층 36㎡ 1층 99㎡ 지1층 455.95㎡
• 19-05-02 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 49-2 · 답 314㎡
• 19-05-02 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 55-6 · 답 58㎡ 제시외-창고 컨테이너판넬지붕 18㎡
• 19-05-02 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 55-7 · 도로 68㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO OO OOOO OOOO) 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 354m · 기장중학교 · 중학교
• 849m · 기장초등학교 · 초등학교
• 952m · 기장고등학교 · 고등학교
• 1027m · 대청중학교 · 중학교
• 1076m · 대청초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 죽성사거리 · 180, 180(아침), 기장군2(학리)
• 110m · 기장성당 · 183, 183(심야), 188, 기장군2(학리), 기장군6
• 137m · 죽성사거리 · 기장군2(학리), 기장군6
• 138m · 기장성당 · 1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 39
• 151m · 기장성당 · 183, 183(심야), 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 청강리 60-4

감정가

91억 6463만

최저가

58억 6536만 (64%)

건물면적

5538.70㎡ (1675.4평)

기일

19-05-02

등기부현황

등기 기재 없음