경매· 다세대주택
부산동부지원 2018타경1457-3 NF
부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 101동 2층 302호 (오션뷰타운1차)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가7731만426만/평· 감정가 1억 5100만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7731만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 5100만
- 최저 평당가
- 426만/평건물면적 기준 · 총액 7731만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8365만 ~ 9865만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 7731만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 773만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억
- 담당계
- 3계 · 051-780-1423(구내:1423)
- 도로명주소
- 월내4길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 장안읍 4
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 월내역 북서측 직선거리 약 300m지점에 위치하고 있는 오션뷰타운 101동 1층 202호 외 4개호로서, 주변은 장안일반산업단지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통 수준임.하더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 도보로 약 10-15분 소요거리에 시내버스 정류소 및 마을버스 정류소가 위치하고 있으나 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건(101동) 내 1층 202호 외 4개호로서, 외 벽 : 시멘몰탈위 드라이비트 및 일부 현무암 판붙임. 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샷시 이중창 구조임.중 (*본건 건물의 1층은 외견상 2층 정도의높이임)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
단지형 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인근 지세는 남동하향의 완경사를 이루고 있으며, 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북동측으로 약 10m 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지 및 가축사육제한구역<가축분축뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속하며,소로1류(폭10m-12m)에 접함.<추가기재>건축법 제2조1항11호 나목에 해당되는 토지(건축법에 의한 도로 존재)
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계관: 미상임. 2)기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-02-19 | sd | 2020.02.19 송달간주 |
| 20-02-04 | sd | 2020.02.07 도달 |
| 20-01-17 | sd | 2020.01.17 송달간주 |
| 20-01-07 | sd | 2020.01.13 폐문부재 |
| 19-07-16 | sd | 2019.07.22 도달 |
| 18-12-07 | sd | 2018.12.22 도달 |
| 18-12-07 | sd | 2018.12.22 도달 |
| 18-11-21 | sd | 2018.12.03 폐문부재 |
| 18-11-21 | sd | 2018.12.03 폐문부재 |
| 18-10-15 | sd | 2018.10.29 폐문부재 |
| 18-10-15 | sd | 2018.10.29 폐문부재 |
| 18-08-29 | sd | 2018.09.10 폐문부재 |
| 18-08-29 | sd | 2018.09.10 폐문부재 |
| 18-02-20 | sd | 2018.02.27 폐문부재 |
| 18-02-20 | sd | 2018.02.23 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 101동 1층 202호 (오션뷰타운1차) · 집합건물 · 다세대주택
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목록 4 · 부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 101동 3층 401호 (오션뷰타운1차) · 집합건물 · 다세대주택
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 하○○ | 주거 | 202호 | 15,000,000 | 2015/07/22~24개월 |
| 배○○ | 주거 | 301호 | 15,000,000 | 2017/06/10~24개월 |
| 성○○ | 주거 | |||
| 문○○ | 주거 | 302호 |
부동산표시목록
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회
가압류권자 농협은행 주식회사
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국민건강보험공단기장지사
교부권자 금OOOO
교부권자 금정세무서
교부권자 부OOOOOOO
교부권자 부산광역시기장군
근저당권자 이OO
근저당권자 이○○
근저당권자 이○○
근저당권자 이○○
근저당권자 제1.2구잠수기수산업협동조합
근저당권자 제OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 농업협동조합중앙회
임차인 문OO
임차인 문○○
임차인 배OO
임차인 배○○
임차인 성OO
임차인 성○○
임차인 하OO
임차인 하○○
채권자 제1.2구 잠수기 수산업협동조합
채권자 제OOOO OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문○○ | 302호 | 2016.05.17 |
매각공고
19-12-23 · 부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 101동 2층 302호 (오션뷰타운1차) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단지형 다세대주택 지하1층 97.5928㎡ 1층 140.0136㎡ 2층 140.0136㎡ 3층 140.0136㎡ 4층 140.0136㎡ 철근콘크리트구조 59.9968㎡
당사자
- 채권자
- 제1.2구 잠수기 수산업협동조합 외 1
- 채무자
- 윤OO 외 1
- 소유자
- 윤OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1242m한빛아파트 대 운동장
- 1291m테니스장
- 1353m배드민턴장
버스
- 412m동해선월내역180, 180(아침), 37
- 431m동해선월내역.월내시장기장군3(서생)
- 433m월내시장180, 180(아침), 37
- 441m월내울주82
- 442m월내울주82
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8365만 ~ 9865만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 기장군 장안읍 월내4길 29, 101동 2층 302호 (오션뷰타운1차)
- 감정가
- 1억 5100만
- 최저가
- 7731만 (51%)
- 건물면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 기일
- 19-12-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 7731만 × 108~128% = 8365만 ~ 9865만부산 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 1,458건 — 중간값 118.5%, 사분위 108.2~127.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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