경매· 단독주택
부산동부지원 2018타경8649-1 NF
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 79
기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2억 5246만505만/평· 감정가 3억 9447만 (64%)
담당계1계780-1421(구내:1421)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 5246만감정가 대비 64%
- 감정가
- 3억 9447만
- 최저 평당가
- 505만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5246만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 6836만 ~ 3억 901만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 2억 5246만 (64%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 165.12㎡ (49.9평)
- 토지면적
- 181.00㎡ (54.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2524만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3576만
- 담당계
- 1계 · 780-1421(구내:1421)
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 165.12㎡ (49.9평) · 일반철골구조 · 단독주택
- 대지권
- 기장읍 79
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장읍사무소" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 단독주택, 중소규모의 공동주택, 나지 등으로 형성 되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
남동하향 경사지대 내의 삼각형에 가까운 부정형 토지로서 자체지반 평탄하게 조성된 주거용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장읍사무소" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 단독주택, 중소규모의 공동주택, 나지 등으로 형성 되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태
남동하향 경사지대 내의 삼각형에 가까운 부정형 토지로서 자체지반 평탄하게 조성된 주거용 건부지로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-11-26 | sd | 2019.12.02 도달 |
| 18-11-21 | sd | 2018.11.27 도달 |
| 18-11-21 | sd | 2018.11.27 도달 |
| 18-11-21 | sd | 2018.11.27 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 79 · 토지 · 대지
목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로30번길 25 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 미상 · 0명
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOO
근저당권자 기OOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 양OO
배당요구권자 윤OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 최OO
지상권자 기OOOOOOO
채권자 신OO
채권자 임OO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
19-11-05 · 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 79 · 대 181㎡
19-11-05 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성동로30번길 25 · 에이치형강구조 일반철골구조지붕 2층 단독주택 1층 93.2㎡ 2층 71.924㎡
당사자
- 채권자
- 신OO
- 채무자
- 최임말
- 소유자
- 최임말
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 458m기장중학교중학교
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버스
- 107m기장성당1003, 1003(심야), 180, 180(아침), 39
- 139m기장성당183, 183(심야), 188, 기장군2(학리), 기장군6
- 154m기장성당183, 183(심야), 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
- 198m죽성사거리1003, 1003(심야), 181, 183, 183(심야), 188, 39
- 231m죽성사거리1003, 1003(심야), 181, 183, 183(심야), 188, 39
환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 6836만 ~ 3억 901만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 79
- 감정가
- 3억 9447만
- 최저가
- 2억 5246만 (64%)
- 건물면적
- 165.12㎡ (49.9평)
- 기일
- 19-12-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 주택 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 5246만 × 106~122% = 2억 6836만 ~ 3억 901만부산 주택 · 유찰 3회 낙찰 808건 — 중간값 114.4%, 사분위 106.3~122.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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