부산동부지원 2018타경9819-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

986.00㎡ (298.3평)

제시외면적

없음

보증금

670만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

기장읍 414 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 죽성리 소재 월전마을 경로당 남서측 근거리 일대에 위치하며, 부근은 자연녹지, 개발제한구역으로서 대부분 잡종지 및 농지상태이며 일부 농막 등이 소재하고 있는 다소 한산한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 부근까지 소형차량 접근은 가능하나 기장외곽지역으로서 대중교통편은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-3, 6 토지는 일단지 형태로 계단식으로 조성되어 있고, 기호 4,5,7-11 토지는 대부분 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 각 필지 부근으로 노폭 2-3미터 폭의 비포장도로가 형성되어 있으며, 노면 상태는 양호하지 못한 편임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-4,6-9 : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지. 기호 5,10 : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 기호 11: 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 현상변경허가대상구역(2014-11-12)<문화재보호법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 토지 기호 1,2,3 지상에 제시외건물(기호 ㉠,㉡)이 필지 일부에 소재하며 규모 등을 고려할 때 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 죽성리 소재 월전마을 경로당 남서측 근거리 일대에 위치하며, 부근은 자연녹지, 개발제한구역으로서 대부분 잡종지 및 농지상태이며 일부 농막 등이 소재하고 있는 다소 한산한 지역임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 부근까지 소형차량 접근은 가능하나 기장외곽지역으로서 대중교통편은 다소 불편한 편임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-3, 6 토지는 일단지 형태로 계단식으로 조성되어 있고, 기호 4,5,7-11 토지는 대부분 잡종지 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 각 필지 부근으로 노폭 2-3미터 폭의 비포장도로가 형성되어 있으며, 노면 상태는 양호하지 못한 편임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-4,6-9 : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지. 기호 5,10 : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 기호 11: 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 현상변경허가대상구역(2014-11-12)<문화재보호법>더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 토지 기호 1,2,3 지상에 제시외건물(기호 ㉠,㉡)이 필지 일부에 소재하며 규모 등을 고려할 때 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6865만 ~ 8816만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 죽성리 414

감정가

9038만

최저가

6704만 (74%)

기일

19-08-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음