부산동부지원 2018타경100644-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

332.00㎡ (100.4평)

제시외면적

없음

보증금

130만 (최저가의 10%)

청구금액

2714만

담당계

4계 · 780-1424

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장안읍 79-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재‘개천마을회관’남동측 직선거리 약 600m 지점에 위치하고 있는 공유지분 토지로서, 주변은 농경지, 농가, 전원주택부지 및 임야 등으로 형성되어 있는 임야지대로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하나, 시외곽에 위치하고 있어 제반교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 고지로서 인근지세는 남서하향의 경사를 이루고 있으며, 일부 과수원으로 이용되었으나 기준시점 현재는 대부분 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측단을 따라 약 2m 내외 폭의 시멘트포장도로와 본건 내부 남서측에 약 1.5m 내외의 시멘트포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 잡목 등이 일부 생장하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기타 : 본건 북서측 경계지점에 분묘 1기 등이 소재하는 것으로 현장조사 되었으므로 경매입찰시 참고바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1352만 ~ 1609만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

부산광역시 기장군 장안읍 오리 산79-4

감정가

4980만

최저가

1305만 (26%)

기일

19-06-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음