부산동부지원 2018타경102022-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.00㎡ (32.7평)

제시외면적

없음

보증금

1880만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

정관로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 108.00㎡ (32.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

436-16

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재‘(신세계)부산프리미엄아울렛’남측대로 바로 건너편에 위치하는‘힐탑프리미엄아울렛 제에이동 제2층 제202호’로서 주위는 노변을 따라 유사 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 노변상가지대로 제반주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건내 제에이동 제2층 제202호로서,<br />외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등,<br />내벽 : 콘크리트 노출 마감 등,<br />창호 : 강화유리창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설(현황 "공실")로 이용중임.<br />(현재 인테리어 공사중단 상태임.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 냉난방설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 판매시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북통측으로 광대로, 북서측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 광로3류(폭 40M-50M)(2016.01.13.)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(도로법)에 속함.<br />추가기재 : <건축법>제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고2013-1051호)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기 타 : 본건은 북동측 도로에서 보면 공부상 지하1층은 1층으로, 1층은 2층으로, <br /> 2층은 3층으로 보임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9260만 ~ 2억 3285만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 2층 202호 (힐탑프리미엄아울렛)

감정가

5억 7400만

최저가

1억 8808만 (33%)

건물면적

108.00㎡ (32.7평)

기일

19-09-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음