경매· 아파트
부산동부지원 2018타경102053-1
부산광역시 기장군 정관읍 정관로 548, 1601동 8층804호 (정관신도시한진해모로)
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 7360만827만/평· 감정가 3억 4200만 (80%)
담당계2계780-1422(구내:1422)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 7360만감정가 대비 80%
- 감정가
- 3억 4200만
- 최저 평당가
- 827만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7360만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 8946만 ~ 3억 2667만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 7360만 (80%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 109.31㎡ (33.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2736만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 2계 · 780-1422(구내:1422)
- 도로명주소
- 정관로
건물 · 대지권
- 건물
- 109.31㎡ (33.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 548
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 정관초등학교 남동측 인근에 위치하는<br />정관신도시한진해모로 1601동 8층 804호이며 부근은 대단위 아파트단지,단지내상가, <br />학교 및 근린생할시설 등으로 형성되어 있음.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물내 8층 804호로서<br /> 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트마감,<br /> 창호 : 샤시 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수 및 위생설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비,공동현관기,<br />도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
북동하향 완경사지내 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있으며 북동측 및 남동측으로 시내버스가 운행되는 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10M-12M)(접합),중로1류<br />(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구(2015-03-30)<br /><교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,<br />절대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한법률>,절대보호구역(정관중학교)<br /><교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발예정지구<택지개발촉진법>,더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-03-19 | sd | — |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.22 도달 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.22 도달 |
| 19-03-13 | mg | — |
| 18-05-21 | sd | 2018.05.23 도달 |
| 18-05-21 | sd | 2018.05.25 도달 |
| 18-05-21 | sd | 2018.05.25 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 548, 1601동 8층804호 (정관신도시한진해모로) · 집합건물 · 아파트
현황조사
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국민건강보험공단해운대지사
교부권자 부OOOOOOO
교부권자 부산광역시기장군
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주식회사가연교역
근저당권자 주식회사부산은행
소유자 권OO
소유자 권○○
임차인 김OO
임차인 김○○
채권자 주OOOOOOO
채권자 주식회사가연교역
채무자 김OO
채무자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2018.02.01 | ||||
| 김○○ | 전부(방 4칸) | 2018.02.01. | 2018.02.14-20 20.02.13 | 20,000,000원 · 800,000원 | 2018.06.26 |
매각공고
19-03-07 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 548, 1601동 8층804호 (정관신도시한진해모로) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 423.3175㎡ 2층 534.6662㎡ 3층 534.6662㎡ 4층 534.6662㎡ 5층 534.6662㎡ 6층 534.6662㎡ 7층 534.6662㎡ 8층 534.6662㎡ 9층 534.6662㎡ 10층 534.6662㎡ 11층 534.6662㎡ 12층 534.6662㎡ 13층 534.6662㎡ 14층 534.6662㎡ 15층 534.6662㎡ 철근콘크리트구조 109.3076㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 권OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 192m정관중학교중학교
- 213m정관초등학교초등학교
- 301m정관고등학교고등학교
- 674m가동초등학교초등학교
- 892m신정초등학교초등학교
- 893m신정중학교중학교
- 912m신정고등학교고등학교
- 1147m방곡초등학교초등학교
- 1267m달산초등학교
- 1267m부산중앙중학교중학교
- 1279m정원초등학교초등학교
버스
- 25m한진해모로106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
- 72m한진해모로106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
- 199m정관홈플러스182, 302, 37, 기장군57, 기장군8
- 209m정관홈플러스182, 302, 37, 기장군57, 기장군8
- 231m계룡리슈빌106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 8946만 ~ 3억 2667만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 548, 1601동 8층804호 (정관신도시한진해모로)
- 감정가
- 3억 4200만
- 최저가
- 2억 7360만 (80%)
- 건물면적
- 109.31㎡ (33.1평)
- 기일
- 19-03-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 7360만 × 106~119% = 2억 8946만 ~ 3억 2667만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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