부산동부지원 2018타경104158-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1777.00㎡ (537.5평)

제시외면적

없음

보증금

1544만 (최저가의 10%)

청구금액

4774만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

철마면 103-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 철마면 장전리 소재 장전2교 삼거리 북서측 근거리에 위치하며 부근은 농경지 및 임야로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하나 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동하향 완경사지 내 삼각형에 유사한 토지로서 현재 컨테이너가 5개 소재하고 있으며 상당 부분이 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있으나 표고 차이로 차량출입은 불가능하며, 북서측으로 약 3미터 폭의 콘크리트 포장 관습도로를 통하여 차량출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용 산지<산지관리법>, 상수원 보호구역<수도법>에 속함.<br><추가기재> 해당 지번 중 93㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보원 관리규정」제10조 제11조에 의거 전력ㆍ통신ㆍ가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br>2) 본건은 등기사항전부증명서상 2013.06.12 구분지상권[목적 : 전기공작물(송전선 등)의<br> 건설과 소유, 범위 : 토지의 남쪽 송전선이 통과하는 93㎡의 지표면의 상공 46미터<br> 에서 82미터까지의 공중공간, 존속기간 : 송전선로가 존속하는 기간까지, <br> 지료 : 금 305,040원, 지상권자 : 한국전력공사] 설정등기가 되어있으며, 본건 남쪽<br> 일부 지상으로 송전선이 통과하는 점을 감안하여 평가하였음.<br>3) 본건 토지상에 컨테이너형 구조물이 5개 소재하고 있으니 이동 용이한 동산 성격의<br> 물건으로 보고 별도평가하지 아니하였으며 토지는 이 물건에 관계없이 정상<br> 평가하였음.<br> (개략적인 위치 및 면적 등은 별첨 지적개황도 참조)<br>더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

부산광역시 기장군 철마면 장전리 산103-6

감정가

1억 5442만

최저가

1억 5442만 (100%)

기일

19-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음