와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산동부지원 2018타경105762-1 동보시티빌

부산광역시 기장군 기장읍 차성로322번길 39, 5층503호 (동보시티빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6464만327만/평· 감정가 1억 100만 (64%)

담당계4계780-1424

부산동부지원 2018타경105762-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6464만감정가 대비 64%
감정가
1억 100만
최저 평당가
327만/평건물면적 기준 · 총액 6464만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6884만 ~ 7886만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6464만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
65.43㎡ (19.8평)
제시외면적
없음
보증금
646만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만
담당계
4계 · 780-1424
도로명주소
차성로322번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 동보시티빌 · 65.43㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
322
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재," 기장초등학교" 동측 인근에 위치하는 동보시티빌 5층503호이며 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리조 슬래브지붕 6층 건물내 5층 503호로서 외벽 : 몰탈위 페인트마감, 창호 : 샤시 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형에 유사한 토지로 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약8미터의 소방도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,도로(접합). 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가로구역별 최고높이 제한지역(문의:기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2014-11-12)<문화재보호법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-12-11sd2019.12.12 송달간주
19-11-27sd2019.12.04 폐문부재
19-11-15sd2019.11.18 도달
18-12-07sd2018.12.07 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성로322번길 39, 5층503호 (동보시티빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거

부동산표시목록

가압류권자 김OO

임차인 김OO

전세권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 임OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2018.01.05.
한국토 지주택 공사(합 병전:대 한주택 공사)주거용 건물65. 43㎡전 부2010.6.27.부 터 2012.6.26.까 지50`000`000

매각공고

19-10-31 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성로322번길 39, 5층503호 (동보시티빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 267㎡ 2층 261.72㎡ 3층 261.72㎡ 4층 261.72㎡ 5층 261.72㎡ 6층 231.84㎡ 지하 340.65㎡ 철근콘크리트조 65.43㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
채무자
임OO
소유자
임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 90m기장지구대기장군10(신명), 기장군11, 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
  • 103m기장시장1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 36, 39
  • 103m기장시장기장군1(석산)
  • 135m기장시장1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 36, 39, 기장군1(석산)

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6884만 ~ 7886만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 차성로322번길 39, 5층503호 (동보시티빌)
감정가
1억 100만
최저가
6464만 (64%)
건물면적
65.43㎡ (19.8평)
기일
19-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6884만 ~ 7886만중간 추정: 7414만 (최저가 대비 114.7% · 감정가 대비 73.4%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6464만 × 106~122% = 6884만 ~ 7886만부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 2,934건 — 중간값 114.7%, 사분위 106.5~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 71.7% — 이 감정가 1억 100만 기준 약 7241만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›기장군›2019년

부산광역시 기장군 진행 물건