와든스톤법원경매

경매· 단독주택

부산동부지원 2019타경734-1 금강궁전빌라

부산광역시 기장군 기장읍 대청로21번길 15, 4층501호 (금강궁전빌라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7360만287만/평· 감정가 9200만 (80%)

담당계2계780-1422(구내:1422)

부산동부지원 2019타경734-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7360만감정가 대비 80%
감정가
9200만
최저 평당가
287만/평건물면적 기준 · 총액 7360만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7602만 ~ 8522만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.81㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
736만 (최저가의 10%)
청구금액
6881만
담당계
2계 · 780-1422(구내:1422)
도로명주소
대청로21번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 금강궁전빌라 · 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 단독주택
대지권
기장읍 21
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재‘기장고등학교’동측 인근에 위치하는‘금강궁전빌라 4층 501호’로서, 주변은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 제반대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 501호로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장타일붙임, -창호 : 샷시 이중창호 구조, -내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동하향의 경사지 내 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본 건물은 호실에 있어서 "4"라는 용어를 사용하지 않으며, 실제 4층에 있는 호실들을 501호,502호로 호칭하고 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-12-23sd2019.12.23 송달간주
19-12-04sd2019.12.10 도달
19-11-22sd2019.11.28 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 대청로21번길 15, 4층501호 (금강궁전빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 부OOOOOOO

교부권자 용OO

근저당권자 송OO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 한OOOOOOO OOOOOO(OOO OOOOOOOO

승계인 한OOOOOOO OOOOOO(OOO OOOOOOOO)

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 동OOOOO

임차인 김OO

채권자 주OOO OOOO

채권자 한OOOOOOO (OOO OOOOOOOO)

채권자 한OOOOOOO OOOOOO(OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자 윤OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○미상2019.01.28미상미상 · 미상
김○○전부(방 3칸)2019.01.28.2019.01.18.~2 020.01.17.3`000`000 · 400`0002019.02.08

매각공고

19-11-07 · 부산광역시 기장군 기장읍 대청로21번길 15, 4층501호 (금강궁전빌라) · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 182.96㎡ 2층 182.96㎡ 3층 182.96㎡ 4층 182.96㎡ 5층 166.84㎡ 지1층 99.80㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.81㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 2
채무자
윤OO
소유자
윤OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 305m기장고등학교고등학교
  • 424m대청초등학교초등학교
  • 504m대청중학교중학교
  • 783m기장중학교중학교
  • 826m기장초등학교초등학교

버스

  • 73m대라아파트기장군11
  • 77m대라리사거리139, 180, 180(아침), 181, 182, 188, 36, 기장군1(석산), 기장군11
  • 231m기장고등학교기장군11
  • 245m기장읍행정복지센터180, 180(아침), 181, 182, 188, 36
  • 268m차고지기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7602만 ~ 8522만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 대청로21번길 15, 4층501호 (금강궁전빌라)
감정가
9200만
최저가
7360만 (80%)
건물면적
84.81㎡ (25.7평)
기일
19-11-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7602만 ~ 8522만중간 추정: 8000만 (최저가 대비 108.7% · 감정가 대비 87.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7360만 × 103~116% = 7602만 ~ 8522만부산 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,030건 — 중간값 108.7%, 사분위 103.3~115.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›기장군›2019년

부산광역시 기장군 진행 물건