부산동부지원 2022타경475-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1920.00㎡ (580.8평)

제시외면적

없음

보증금

371만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7126만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

정관읍 68-13

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2)는 부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재 "내동마을" 북측 인근으로 부근은 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 기호(3,4)는 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 "모전중학교" 남서측 인근으로 부근은 전원주택 및 자연림 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2): 본건까지 차량접근 불가능하며, 시외곽에 위치하여 대중교통이용 등 제반교통사정은 다소 불편시됨. 기호(3,4): 본건까지 차량접근 불가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 본건은 남동하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 기호(1)은 묵전상태이며, 기호(2)는 전으로 이용중임. 기호(3,4): 본건은 동하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2): 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 도보로 출입이 가능함. 기호(3,4): 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 도보로 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역(2015-03-04), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 기호(2): 자연녹지지역(2015-03-04), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임. 기호(3,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)은 공부상 지목이 "묘지"이나 현황"묵전"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: ① 본건 기호(3,4) 임지상에 자생하는 입목(소나무 및 활잡목)은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는바, 당해 토지에 포함하여 평가하였음. ② 본건 기호(3,4) 임지상에 육안으로는 분묘가 확인되지 않으나, 분묘가 소재할 수 있는바, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

부산광역시 기장군 정관읍 모전리 산68-13

감정가

3억 4560만

최저가

3710만 (11%)

기일

24-04-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음