부산동부지원 2022타경3658-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-12 · 경매접수
2. 22-12-13 · 경매개시결정
3. 22-12-13 · 배당요구종기
4. 24-02-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5120만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

192.64㎡ (58.3평)

제시외면적

없음

보증금

4512만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3172만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

정관로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 192.64㎡ (58.3평) · 철근콘크리트구조,지1층 · 상가

대지권

정관읍 717-2

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, , 지1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 정관초등학교 동측 인근에 위치한 성원플라자(현지호칭) 2층 201호로서, 주위는 판매시설, 업무시설, 병의원 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 치장석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호:멘토즈 스터디카페)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 공동 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 주차시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 판매 및 의료시설 등의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지의 남서측으로 약 30미터 폭의 광대로에 접하고, 북동측으로 약15미터 폭의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30M-35M)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역, 택지개발지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 제1종근린생활시설(의원)으로 등재되어 있으나 현황은 스터디카페로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 건물의 내부시설(멘토즈 스터디카페)은 세입자가 설치한 것으로 탐문조사 되었으니 업무에 참고하시기 바랍니다,

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 581, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

온OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

백OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-19 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 581, 2층201호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 근린생활시설 지1층 주차장 1192.06㎡ 지1층 관리실.계단실1.펌프실.물탱크 118.34㎡ 1층 제1.2종근린생활시설(소매점.일반음식점) 1038.48㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 1069.68㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 1069.68㎡ 4층 제1종근린생활시설(의원) 1069.68㎡ 5층 제1종근린생활시설(의원) 1069.68㎡ 제1종근린생활시설(의원) 192.64㎡

주변

학군

• 491m · 정관중학교 · 중학교
• 555m · 정관초등학교 · 초등학교
• 598m · 가동초등학교 · 초등학교
• 641m · 정관고등학교 · 고등학교
• 826m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 922m · 달산초등학교
• 941m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 1160m · 신정중학교 · 중학교
• 1187m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1223m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 22m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 54m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 90m · 정관농협기업지점 · 188
• 131m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 220m · 정관농협기업지점 · 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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