경매· 단독주택
부산동부지원 2022타경3733-1 NF
부산광역시 기장군 일광읍 원리 656
대납매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가2285만243만/평· 감정가 1억 3600만 (17%)
담당계1계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2285만감정가 대비 17%
- 감정가
- 1억 3600만
- 최저 평당가
- 243만/평건물면적 기준 · 총액 2285만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2459만 ~ 2898만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 2285만 (17%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물지분
- 건물면적
- 31.08㎡ (9.4평)
- 토지면적
- 384.58㎡ (116.3평)
- 제시외면적
- 2299.00
- 보증금
- 228만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 1계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 달음길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 31.08㎡ (9.4평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 일광읍 656-2
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 기장군 일광읍 원리 소재 "광산마을" 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
평가대상까지 또는 인근까지 차량 출입가능하며, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 불편함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
남동하향 완경사 또는 급경사지대의 부정형 또는 자루형의 토지로서, 일련번호(1-4,6,9,10) 토지는 주거용 건부지, 일련번호(5,7) 토지는 주거나지 및 도로, 일련번호(8) 토지는 하천 등, 일련번호(11,12) 토지는 자연림 등으로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
일련번호(1-3,6,10,11) 토지는 노폭 약 2-3미터 내외의 도로 및 임도에 접하고, 일련번호(4,5,7)토지는 노폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접하며, 일련번호(9,12)토지는 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.더 보기
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1-4,6,7,10) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호(5) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호(8) : 자연녹지지역 - 일련번호(9) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호(11) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> - 일련번호(12) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별첨‘지적도’,‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호㉣-㉭,㉮-㉴가 소재하여 평가대상 토지의 사용,수익 및 처분 등에 영향을 미치고 있음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 일련번호(11,12) 토지상의 자연식생 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 수목은 토지에 포함하여 평가함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
[일련번호(13)] 목조 스레트지붕 단층 건물이나 현황은 블록조 스레트 및 기와지붕으로 현상은 보통임. · 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. · 창 호 : 샷시창 등.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
평가대상 토지 일련번호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 기호㉠-㉢은 일련번호(13) 건물의 부합물로서 구조,규모 및 용도 등으로 보아 평가대상 물건의 사용,수익 및 처분 등에 미치는 영향이 없는 것으로 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-28 | sd | 2026.07.31 도달 |
| 23-06-05 | sd | 2023.06.20 도달 |
| 23-03-30 | sd | 2023.04.13 폐문부재 |
| 23-02-27 | sd | 2023.03.08 폐문부재 |
| 23-02-08 | sd | 2023.02.24 폐문부재 |
| 23-01-14 | sd | 2023.01.27 기타 |
| 23-01-10 | sd | 2023.01.19 기타 |
| 22-12-23 | sd | 2022.12.26 도달 |
| 22-12-23 | sd | 2022.12.26 수취인불명 |
목록
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현황조사
조사 2회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 2
점유 1
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 1
# 위 제시외 건물에 대한 정확한 위치, 경계 및 면적 등은 전문가의 측량감정이 필요하며, 그외 소유자 및 점유관계 등도 정확히 확인할 필요성이 있는 등 절차 진행시 유의하기 바람. 1. 기장군청
부동산 부산광역시 기장군 일광읍 원리 656 · 1127㎡
부동산 부산광역시 기장군 일광읍 원리 657 · 76㎡
부동산 부산광역시 기장군 일광읍 원리 658 · 60㎡
부동산 부산광역시 기장군 일광읍 원리 659-1 · 1147㎡
부동산 부산광역시 기장군 일광읍 원리 659-2 · 50㎡
부동산 부산광역시 기장군 일광읍 원리 660-1 · 1041㎡
부동산 부산광역시 기장군 일광읍 원리 663-1 · 423㎡
부동산 부산광역시 기장군 일광읍 원리 667 · 36㎡
부동산 부산광역시 기장군 일광읍 원리 670 · 245㎡
부동산 부산광역시 기장군 일광읍 원리 671 · 410㎡
부동산 부산광역시 기장군 일광읍 원리 산95-8 · 53777㎡
부동산 부산광역시 기장군 일광읍 원리 산101-2 · 11098㎡
부동산 부산광역시 기장군 일광읍 원리 656
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 성○○ | 해당 건물내역도 참고. | 미상 | 미상 | |
| 천○○ | 첨부된 건물내역도 참조 | 0 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 삼OOOOOOOOO
공유자 강OO
공유자 곽OO
공유자 김OO
공유자 남OO
공유자 문OO
공유자 박O
공유자 박OO
공유자 심OO
공유자 안OO
공유자 양OO
공유자 유OO
공유자 윤OO
공유자 이OO
공유자 장OO
공유자 조O
공유자 조OO
공유자 진OO
공유자 최OO
공유자 한OO
공유자 허OO
공유자 홍OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOO
교부권자 부OOOOOO
교부권자 부OOOOOOO
교부권자 사OOO
교부권자 서OOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 송OO
근저당권자 이OO
근저당권자 최OO
배당요구권자 삼OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 기OO(OOOOO)
압류권자 동O(OOOOO)
압류권자 사OO(OOOOO)
압류권자 서OOOOO
임차인 성OO
임차인 천OO
임차인 최OO
임차인 허OO
점유자 김OO
점유자 박O
점유자 박OO
점유자 서OO
점유자 성OO
점유자 심OO
점유자 안OO
점유자 유O
점유자 이OO
점유자 장OO
점유자 정OO
점유자 조O
점유자 조OO
점유자 진OO
점유자 천OO
점유자 최OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 공OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-13 · 부산광역시 기장군 일광읍 원리 656 · 대 1127㎡ (갑구3번 공유자 공민지 지분 1080분의 90 전부)
26-07-13 · 부산광역시 기장군 일광읍 원리 671 · 대 410㎡ (갑구3번 공유자 공민지 지분 120분의 10 전부)
26-07-13 · 부산광역시 기장군 일광읍 달음길 52 · 목조 스레트지붕 단층주택 103.60㎡ 목조 스레트지붕 단층주택 103.60㎡ 목조 스레트지붕 단층주택 103.60㎡ (갑구2번 공유자 공민지 지분 30분의 3 전부)
26-07-13 · 부산광역시 기장군 일광읍 원리 657 · 대 76㎡ (갑구3번 공유자 공민지 지분 72분의 6 전부)
26-07-13 · 부산광역시 기장군 일광읍 원리 658 · 대 60㎡ (갑구3번 공유자 공민지 지분 180분의 15 전부)
26-07-13 · 부산광역시 기장군 일광읍 원리 659-1 · 대 1147㎡ (갑구3번 공유자 공민지 지분 1008000분의 84000 전부)
26-07-13 · 부산광역시 기장군 일광읍 원리 659-2 · 대 50㎡ (갑구3번 공유자 공민지 지분 180분의 15 전부)
26-07-13 · 부산광역시 기장군 일광읍 원리 660-1 · 대 1041㎡ (갑구3번 공유자 공민지 지분 45000분의 3750 전부)
26-07-13 · 부산광역시 기장군 일광읍 원리 663-1 · 임야 423㎡ (갑구3번 공유자 공민지 지분 36분의 3 전부)
26-07-13 · 부산광역시 기장군 일광읍 원리 667 · 하천 36㎡ (갑구3번 공유자 공민지 지분 36분의 3 전부)
26-07-13 · 부산광역시 기장군 일광읍 원리 670 · 대 245㎡ (갑구3번 공유자 공민지 지분 36분의 3 전부)
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 공OO
- 소유자
- 공OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 26건 · 채권총액 5억 7410만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1171m좌천초등학교초등학교
- 1259m부산장안제일고등학교고등학교
- 1266m부산장안고등학교고등학교
- 1349m부산장안중학교중학교
버스
- 424m광산입구기장군8-1(내덕)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2459만 ~ 2898만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 기장군 일광읍 원리 656
- 감정가
- 1억 3600만
- 최저가
- 2285만 (17%)
- 건물면적
- 31.08㎡ (9.4평)
- 기일
- 26-07-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 부산 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 2285만 × 108~127% = 2459만 ~ 2898만부산 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 617건 — 중간값 117.1%, 사분위 107.6~126.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 지분매각 · 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 5억 7410만임차권등기(등기부 기준) 없음
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑2-5 | 2번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1 | 85-01-25 | 소유권보존 | 김○○ | — | |
| 갑2 | 03-07-23 | 소유권이전 | 지분 10분의 2 이동현 | — | |
| 갑3 | 03-09-18 | 2번이동현지분,박순 애지분,남정선지분, 장현숙지분,공종숙 지분,문은화지분가 처분 | 김○○ | — | |
| 갑4 | 13-03-12 | 3번가처분등기말소 | — | ||
| 갑2-1 | 18-08-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑2-2 | 18-08-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑5 | 20-02-20 | 2번공민지지분가압 류 | 삼성생명보험주식회사 | 2034만 | |
| 갑6 | 20-04-10 | 2번홍진숙지분10분 의1 중 일부(30분의1)이전 | 지분 30분의 1 한정희 | — | |
| 갑7 | 20-04-10 | 2번홍진숙지분15분 의1 중 일부(30분의1)이전 | 지분 30분의 1 허천만 | — | |
| 갑8 | 20-04-10 | 2번홍진숙지분전부 이전 | 지분 30분의 1 박추화 | — | |
| 갑2-3 | 20-10-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑2-4 | 20-10-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑9 | 20-11-10 | 2번남정선지분전부 이전 | 지분 10분의 1 최정학 | — | |
| 갑10 | 21-03-16 | 2번공민지지분압류 | — | ||
| 갑11 | 21-05-07 | 2번공민지지분강제 경매개시결정 | 주식회사케이비국민카드 | — | |
| 갑12 | 22-11-24 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑13 | 22-12-21 | 2번공민지지분임의 경매개시결정 | 김○○ | — | |
| 갑14 | 23-11-10 | 2번이동현지분10분 의2 중 일부(1000분의54)이 전 | 지분 1000분의 54 김지안 | 100만 | |
| 갑15 | 23-11-10 | 2번이동현지분500분 의73 중 일부(1000분의54)이 전 | 지분 1000분의 54 이병연 | 100만 | |
| 갑16 | 23-11-10 | 2번이동현지분전부 이전 | 지분 1000분의 92 허천만 | 176만 | |
| 을1 | 18-08-23 | 갑구2번공종숙지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | |
| 을2 | 19-01-07 | 갑구2번공민지지분 전부근저당권설정 | 송○○ | 1억 | |
| 을3 | 20-10-23 | 갑구2번박순애지분 전부및 남정선지분전부및 공민지지분전부근저 당권설정 | 최○○ | 3억 | |
| 을4 | 20-11-02 | 갑구2번공민지지분 전부근저당권설정 | 이○○ | 3000만 |
부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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