와든스톤법원경매

경매· 단독주택

부산동부지원 2022타경3894-1 NF

부산광역시 기장군 장안읍 불매등길 34 (주건축물제1동)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가2억 3956만824만/평· 감정가 4억 6790만 (51%)

담당계4계780-1424 (경매절차 관련 문의)

부산동부지원 2022타경3894-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3956만감정가 대비 51%
감정가
4억 6790만
최저 평당가
824만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3956만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 2억 3956만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
96.12㎡ (29.1평)
토지면적
588.00㎡ (177.9평)
제시외면적
없음
보증금
2395만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 2539만
도로명주소
불매등길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 96.12㎡ (29.1평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
대지권
장안읍 256 · 자연녹지지역
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 "하장안마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 농경지대로 주거환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근가능하며, 동측 근거리에 버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3 토지 : 공히 부정형의 토지로서 기호1 토지는 주거용건물부지. 기호3 토지는 도로 등으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지 : 남측으로 노폭 약 4M내외의 포장도로에 접함. 기호3 토지 : 도로의 일부분 임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 토지 : 공히 자연녹지지역에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 건물(사용승인 : 2014.8.13)로서, 외 벽 : 드라이비트 등마감. 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

외부 정황상 단독주택으로 이용되고 있음

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

규모 및 이용상황 등으로 보아 토지에 미치는 영향 없을것으로 판단되는 제시외 건물(기호: ㉠-㉣)이 소재함.(별첨 : "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-03-29sd2024.04.01 송달간주
24-03-18sd2024.03.26 폐문부재
24-03-12sd2024.03.14 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 256 · 토지 · 대지

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목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 256-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 0명

1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨. 2.건물뒤는 밭으로 현재 겨울이라 휴경중이었음. 3.현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없었음. 4.동사무소에 전입세대를 열람한 바, 전입세대는 소유자외 강재수가 전입되어 있었음. 이웃사람을 만나 문의 한 바, 강재수는 주인이라고 하였으며 소유자와의 관계를 확인 할 것을 요함. 5. 세무서에 상가건물 임대차 현황서를 열람한 바, 해당사항 없음. 첨부: 세대열람내역서 1부 및 주민등록등본 2부. 상가건물 임대차 현황서 1부.

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○점포미상5,000,000미상

부동산표시목록

가압류권자 강OO

가압류권자 부OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

근저당권자 동OOOOOOOO

배당요구권자 동OOOOOOOO

승계인 농OOOOOOOOOOO

임차인 강OO

임차인 김OO

채권자 동OOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2017.12.065`000`000 · 300`000

매각공고

24-02-26 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 256 · 대 509㎡

24-02-26 · 부산광역시 기장군 장안읍 불매등길 34 (주건축물제1동) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 단독주택 및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 96.12 ㎡

24-02-26 · 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 256-1 · 도로 79㎡

당사자

채권자
동OOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 416m상장안입구기장군9(용소왕복)
  • 417m하장안기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 불매등길 34 (주건축물제1동)
감정가
4억 6790만
최저가
2억 3956만 (51%)
건물면적
96.12㎡ (29.1평)
기일
24-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›기장군›2024년

부산광역시 기장군 진행 물건