부산동부지원 2022타경104865-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-12 · 경매접수
2. 22-08-19 · 경매개시결정
3. 22-08-19 · 배당요구종기
4. 24-02-06 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5414만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

127.50㎡ (38.6평)

제시외면적

없음

보증금

1541만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7433만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

정관로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 127.50㎡ (38.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장안읍 436-16

호

4층, 4층

당사자

채권자

물OOOOOO 외 1

채무자

오OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치하는 힐탑프리미엄아울렛 에이동 3층 302호 외 3개호로서 주위는 노변을 따라 유사 근린생활시설 등이 소재하는 노변상가지대로 북측 도로건너편으로 "신세계프리미엄아울렛" 이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바,제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건내 에이동 3층 302호 외 3개호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 콘크리트 노출 마감 등, 창호 : 강화유리샷시 단창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 집합건축물대장상 판매시설(소매점)용도이며, 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소화전설비, 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이 터설비 및 시스템에어컨 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동향 완경사지 내 택지조성한 2필지 일단의 세장형에 유사한 부정형토지로서, 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 40미터 광로(전광로), 북서측으로 노폭 8미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)좌천리 436-16 : 자연녹지지역, 광로3류(폭 40M-50M)(2016-01-13)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, <추가기재>「건축법」 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고2013-1051호)임. 2)좌천리 436-22 : 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(기고2013-1051호) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : ·일련번호 1(3층 302호), 일련번호 2(3층 303호)는 호실표시가 종이로 되어 있음. ·일련번호 3(3층 307호), 일련번호 4(3층 308호)는 경계벽 구분이 없이 일체 로 한개호로 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 3층302호 (힐탑프리미엄아울렛) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 3층303호 (힐탑프리미엄아울렛) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 3층307호 (힐탑프리미엄아울렛) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 3층308호 (힐탑프리미엄아울렛) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

위 소재지 3항 건물(303호) 내부에 싱크대, 물품 박스 등이 적재 되어 있어 위 건물관리 팀장에게 문의한 바, 업체가 공사를 위해 임시로 잠시 물품 등을 보관하고 있는 것으로 알고 있다는 진술 청취함.

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

유OOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

현OOOOOOOO

가압류권자

힐OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

소유자

이OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부O OOO

압류권자

부OOOOOOO

채권자

물OOOOOO

채권자

물OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

오OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-06 · 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 3층307호 (힐탑프리미엄아울렛) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 판매시설(소매점),1종 및 2종 근린생활시설 1층 1139.94㎡ 2층 1148.4㎡ 3층 1148.4㎡ 4층 1148.4㎡ 지하1층 1932.04㎡ 지하2층 2302.52㎡ 철근콘크리트구조 63.75㎡
• 24-02-06 · 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 3층308호 (힐탑프리미엄아울렛) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 판매시설(소매점),1종 및 2종 근린생활시설 1층 1139.94㎡ 2층 1148.4㎡ 3층 1148.4㎡ 4층 1148.4㎡ 지하1층 1932.04㎡ 지하2층 2302.52㎡ 철근콘크리트구조 63.75㎡

주변

학군

• 296m · 부산장안고등학교 · 고등학교
• 829m · 부산장안제일고등학교 · 고등학교
• 833m · 부산장안중학교 · 중학교
• 1119m · 좌천초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 부산프리미엄아울렛 · 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8, 기장군8-1(내덕)
• 161m · 부산장안고등학교 · 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37
• 161m · 부산장안고등학교 · 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37
• 204m · 부산장안고등학교 · 기장군57, 기장군8, 기장군8-1(내덕)
• 210m · 부산장안고등학교 · 기장군57, 기장군8, 기장군8-1(내덕)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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