부산동부지원 2022타경107581-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-30 · 경매접수
2. 22-12-23 · 경매개시결정
3. 22-12-23 · 배당요구종기
4. 24-12-09 · 6차 매각기일 · 최저가 9억 9003만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

495.74㎡ (150.0평)

토지면적

14824.00㎡ (4484.2평)

제시외면적

없음

보증금

9900만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 9134만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

선암길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 495.74㎡ (150.0평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

장안읍 85-2 · 제1종일반주거지역

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

박OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 소재 "선암마을" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 (1) : 북동하향 완경사지 내 부정형 토지로, 농경지로 이용중임. 일련번호 (2) : 북동하향 완경사지 내 계단식으로 조성된 부정형 토지로, 종교용 건부지 등으로 이용중임. 일련번호 (3 - 5, 8) : 북동하향 완경사지 내 부정형 토지로, 현황"도로"로 이용중임. 일련번호 (6,7) : 북동하향 완경사지 내 부정형 토지로, 자연림 및 일부"도로"로 이용중임. 일련번호 (9) : 북동하향 완경사지 내 부정형 토지로, 자연림 및 일부"저수지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 (1,9) : 맹지임. 일련번호 (2) : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 (3 - 5, 8) : 현황"도로"임. 일련번호 (6) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 (7) : 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1,9) : 자연녹지지역, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임. 일련번호 (2 - 5) : 자연녹지지역임. 일련번호 (6) : 자연녹지지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 및 건물에 소재하는 제시외건물(㈀-㈉))은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가 시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(10) 1동 에이엘씨블럭조 경사목구조지붕 단층 건으로서 외벽 : 드라이비트, 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감 창호 : 프로젝트창 등 구조임. (11) 2동 에이엘씨블럭조 경사목구조지붕 단층 건으로서 외벽 : 드라이비트, 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 황토, 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시단창 등 구조임. (12) 3동 에이엘씨블럭조 경사목구조지붕 2층 건으로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 하이샷시단창 등 구조임. (13) 4동 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 하이샷시단창 등 구조임. (14) 5동 철골구조 및 에이엘씨블록구조 기타지붕 2층 건으로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배, 편백루바 등 마감 창호 : 하이샷시단창 등 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(10) 예배당 등으로 이용중임. (11) 식당 등으로 이용중임. (12) 숙소 등으로 이용중임. (13) 숙소로 이용중임. (14) 1층은 피로티구조 주차장, 2층은 숙소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비(12-15), 전기설비(10 - 12, 15)등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 제시외건물(㈀-㈉)은 본건 건물의 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음.(별첨 지적개황도 등 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 84-1 · 토지 · 답
• 목록 10 · 부산광역시 기장군 장안읍 선암길 78-12 (1동) · 건물 · 종교시설
• 목록 11 · 부산광역시 기장군 장안읍 선암길 78-12 (2동) · 건물 · 종교시설
• 목록 12 · 부산광역시 기장군 장안읍 선암길 78-12 (3동) · 건물 · 종교시설
• 목록 13 · 부산광역시 기장군 장안읍 선암길 78-12 (4동) · 건물 · 종교시설
• 목록 14 · 부산광역시 기장군 장안읍 선암길 78-12 (5동) · 건물 · 종교시설
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-3 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-10 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-11 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 산269-2 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 산269-11 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 산269-21 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 산269-26 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

이 사건 부동산 토지들은 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

손OO

근저당권자

이OO

소유자

이OO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

천OO

지상권자

온OOOOOO

지역권자

유OO

채권자

온OOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-2 · 대 3484㎡
• 24-12-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 선암길 78-12 (2동) · 에이엘씨블럭조 경사목구조지붕 단층 종교시설(종교집회장:식당) 102.38 ㎡
• 24-12-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 선암길 78-12 (3동) · 에이엘씨블럭조 경사목구조지붕 2층 종교시설 1층 종교시설(기도원:숙소)91.02㎡ 2층 종교시설(기도원:숙소)91.32㎡
• 24-12-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 선암길 78-12 (4동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 종교시설 (기도원 : 숙소) 106.2㎡
• 24-12-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 선암길 78-12 (5동) · 철골구조 및 에이엘씨블록구조 기타지붕 2층 종교시설 1층 0㎡ 2층 84.78㎡
• 24-12-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-3 · 도로 40㎡
• 24-12-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-10 · 도로 142㎡
• 24-12-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-11 · 도로 125㎡
• 24-12-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 산269-2 · 임야 2213㎡
• 24-12-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 산269-11 · 임야 1701㎡
• 24-12-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 산269-21 · 임야 582㎡
• 24-12-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 산269-26 · 임야 6537㎡
• 24-12-09 · 부산광역시 기장군 장안읍 선암길 78-12 (1동) · 에이엘씨블럭조 경사목구조지붕 단층 종교시설(기도원) 287.16 ㎡

주변

학군

• 1499m · 부산장안고등학교 · 고등학교

버스

• 258m · 선암 · 기장군8-1(내덕)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다