부산동부지원 2023타경410-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-30 · 경매접수
2. 23-01-31 · 경매개시결정
3. 23-01-31 · 배당요구종기
4. 24-07-15 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 9567만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

119.67㎡ (36.2평)

건물면적

135.00㎡ (40.8평)

토지면적

119.67㎡ (36.2평)

제시외면적

없음

보증금

3956만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6388만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

정관로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 135.00㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장안읍 1142-1 · 119.67㎡ (36.2평)

호

4층

당사자

채권자

청OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치하는 힐탑프리미엄아울렛 비동 지1층 비402-1호로서 주위는 노변을 따라 유사 근린생활시설 등이 소재하는 노변상가지대로 북측 도로건너편으로 "신세계프리미엄아울렛" 이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바,제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 건내 지1층 비402-1호(사용승인일:2015.10.15)로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 콘크리트 노출 마감, 창호 : 강화유리샷시 단창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 판매시설(소매점)용도이며, 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소화전설비, 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이 터설비 및 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동향 완경사지 내 택지조성한 2필지 일단의 세장형에 유사한 부정형토지로서, 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 40미터 광로(전광로), 북서측으로 노폭 8미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)좌천리 436-16 : 자연녹지지역, 광로3류(폭 40M-50M)(2016-01-13)(접합) 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 「건축법」제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고2013-1051호)임. 2)좌천리 436-22 : 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(기고2013-1051호) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 지1층으로 등재되어있으나, 집합건축물대장상 층별에 지4층으 로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : ·본건은 토지의 고저차로 인해 등기사항전부증명서상 지1층으로 등재되어 있으나, 본건 북동측 광로 기준하여 현황 2층임. ·조사시점 현재 본건 전면샷시에 일부 유리 및 도어 미부착 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 비동 지1층비402-1호 (힐탑프리미엄아울렛) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

힐OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

청OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-10 · 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 비동 지1층비402-1호 (힐탑프리미엄아울렛) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 판매시설(소매점) 및 주차장 지하1층 1478㎡ 지하2층 1478㎡ 지하3층 944.57㎡ 지하4층 850㎡ 철근콘크리트구조 135㎡

주변

학군

• 306m · 부산장안고등학교 · 고등학교
• 838m · 부산장안제일고등학교 · 고등학교
• 842m · 부산장안중학교 · 중학교
• 1129m · 좌천초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 부산프리미엄아울렛 · 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37, 기장군57, 기장군8, 기장군8-1(내덕)
• 165m · 부산장안고등학교 · 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37
• 167m · 부산장안고등학교 · 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 37
• 210m · 부산장안고등학교 · 기장군57, 기장군8, 기장군8-1(내덕)
• 215m · 부산장안고등학교 · 기장군57, 기장군8, 기장군8-1(내덕)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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