경매 · 오피스텔
부산동부지원 2023타경649-3 기장 제이에스빌
부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 6층601호 (기장제이에스빌)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 6층601호 (기장제이에스빌)
- 감정가
- 2억 1900만
- 최저가
- 1억 731만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 81.20㎡ (24.6평) · 토지 48.16㎡ (14.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 437만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.16㎡ (14.6평)
- 건물면적
- 81.20㎡ (24.6평)
- 토지면적
- 48.16㎡ (14.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1073만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억
- 담당계
- 4계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 차성서로
건물 · 대지권
- 건물
- 5층 건물 · 기장 제이에스빌 · 81.20㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 기장읍 977 · 개발제한구역 · 48.16㎡ (14.6평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 ‘기장고등학교’ 북측 인근에 위치 하는 구분건물(연립주택 및 오피스텔)인 기장제이에스빌 3층 303호외 4개호로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 소규모 상가, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 08층 중 3-7층(사용승인/신축일자: 2017.10.30) 으로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트, 내 벽 : 벽지 및 타일마감, 창 호 : 하이샷시 이중창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1<3층 303호> 및 기호2<4층 404호> : 연립주택으로 각각 이용중이며, 기호3<6층 601호>, 기호4<6층 604호> 및 기호5<7층 704호> : 주거용 오피스텔로 각각 이용중입니다
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지(연립주택용지 및 주거용 오피스텔용지)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 남측으로 폭 약 10미터 및 8미터의 도로에 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.10 폐문부재 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.06 도달 |
| 23-05-12 | sd | 2023.05.27 도달 |
| 23-04-18 | sd | 2023.04.21 수취인불명 |
| 23-03-30 | sd | 2023.04.02 수취인불명 |
| 23-03-06 | sd | 2023.03.13 수취인불명 |
| 23-02-22 | sd | 2023.02.28 폐문부재 |
| 23-02-22 | sd | 2023.02.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 3층303호 (기장제이에스빌) · 집합건물
- 목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 4층404호 (기장제이에스빌) · 집합건물
- 목록 3 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 6층601호 (기장제이에스빌) · 집합건물
- 목록 4 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 6층604호 (기장제이에스빌) · 집합건물
- 목록 5 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 7층704호 (기장제이에스빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 977 3층303호
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 977 4층404호
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 977 6층601호
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 977 6층604호
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 977 7층704호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 채○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 송○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 유○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 배당요구권자
- 유OO
- 승계인
- 아OOOOOOO OOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 채OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-18 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 79, 6층601호 (기장제이에스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 연립주택 및 오피스텔 지1층 58.09㎡ 1층 31.42㎡ 2층 243.32㎡ 3층 243.32㎡ 4층 243.32㎡ 5층 243.32㎡ 6층 334.34㎡ 7층 323.84㎡ 8층 192.26㎡ 철근콘크리트구조 81.20㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 131m · 기장고등학교 · 고등학교
- 568m · 대청초등학교 · 초등학교
- 658m · 기장초등학교 · 초등학교
- 722m · 대청중학교 · 중학교
- 800m · 기장중학교 · 중학교
버스
- 38m · 기장고등학교 · 기장군11
- 84m · 궁전아파트 · 기장군11
- 165m · 차고지 · 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
- 310m · 대라아파트 · 기장군11
- 324m · 대라리사거리 · 139, 180, 180(아침), 181, 182, 188, 36, 기장군1(석산), 기장군11
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-19, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-19 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-11-02 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-11-02 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-01-19 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-01-19 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 19-03-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-03-18 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-03-19 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-03-19 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 20-03-19 | 소유권이전 | 주식회사에스앤엘건설 | 1억 9850만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-02-02 | 가압류 | 주식회사부산은행 | 15억 | 소멸 |
| 갑12 | 23-02-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑13 | 23-06-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 | 말소기준 |
| 을2 | 24-06-26 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 731만
- 매각비용
- 160만
- 배당 가능액
- 1억 570만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 기장군 진행 물건
- 부산동부지원 2024타경615-1 · 답 · 장안읍1.8억 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-1 · 임야 · 장안읍5255만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-2 · 임야 · 장안읍4906만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경103828-4 · 도로 · 장안읍219만 (12%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경111577-1 · 아파트 · 정관읍1.6억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경417-1 · 전 · 일광읍6.8억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경544-1 · 상가 · 정관읍5.7억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경666-1 · 임야 · 철마면11.4억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경817-1 · 대지 · 기장읍8400만 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경823-1 · 상가 · 정관읍1.8억 (70%) · 26-11-02
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