부산동부지원 2023타경663-1 롯데타워

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

213.20㎡ (64.5평)

제시외면적

없음

보증금

3641만 (최저가의 10%)

청구금액

1193만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

정관로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 롯데타워 · 213.20㎡ (64.5평) · 7층 · 상가

대지권

389

호

제21592호,

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 "정원초등학교" 북측 인근에 위치하는 롯데타워 제7층 제702호 및 제703호로서 부근은 대단위 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상7층건 내 제7층 제702호 및 제703호로서 외벽 : 강화유리 및 화강석 등 마감 내벽 : 시트지 붙임 등 마감 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 제7층 제702호 전체와 제703호 일부는 가격조사 시점 현재 벽체 및 경계 구분없이 2개호 일괄로 한빛태권도 체육도장으로 이용 중 이며, 제703호 일부는 한빛태권도 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 약 25미터 내외, 동측으로 12미터 내외의 포장도로, 남측으로 6미터 내외의 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구 가축사육제한구역(2015-03-04) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 기장군 정관읍 정관로 389, 7층702호 (롯데타워)

감정가

5억 6900만

최저가

3억 6416만 (64%)

건물면적

213.20㎡ (64.5평)

기일

24-02-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음