부산동부지원 2023타경1208-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-03 · 경매접수
2. 23-04-18 · 경매개시결정
3. 23-04-18 · 배당요구종기
4. 24-09-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1165만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

105.00㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

116만 (최저가의 10%)

청구금액

2175만

담당계

4계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

철마면 61-2 · 개발제한구역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 철마면 연구리 소재 "마지저수지" 남측 및 남동측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 형성되어 있는 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2): 본건까지 차량접근 가능하며, 시외곽에 위치하여 대중교통이용 등 제반교통사정은 다소 불편시됨. 기호(3): 본건까지 차량접근 불가능하며, 시외곽에 위치하여 대중교통이용 등 제반교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 본건은 남동하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 기호(2) 일부와 함께 경사지(법면) 상태임. 기호(2): 본건은 남동하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 전 및 경사지(법면) 상태임. 기호(3): 본건은 남서하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 묵전 및 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2): 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외 포장도로에 접함. 기호(3): 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 도보로 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>임. 기호(2,3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: ① 본건은 매각지분 공유자‘정취훈’지분 7분의 3전부에 대한 감정평가로서, 공유자의 평가대상지분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 면적사정하여 평가하였음. ② 본건 기호(1)은 지목은 도로이나, 별첨"사진용지"와 같이 기호(2) 일부와 함께 현황 경사지(법면) 상태이며 공법상 제한받는 정도를 감안하여 평가하였음. ③ 본건 기호(2)는 별첨"위성사진","사진용지"와 같이 인접지번(산18-3) 일부와 함께 경계 구분 없이 전으로 이용중이며, 정확한 지적 및 경계확인은 별도의 지적측량을 요하니 이점 업무에 참고하시기 바람. ④ 본건 기호(3)은 지목은 "답"이나, 현황 묵전 및 자연림상태이며, 지상 일부에 자생하는 입목(활잡목)은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는바, 당해 토지에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 철마면 연구리 61-2 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 철마면 연구리 61-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 철마면 연구리 48 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

이 사건 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-23 · 부산광역시 기장군 철마면 연구리 61-2 · 도로 10㎡ (공유자 정취훈 지분 7분의 3 전부)
• 24-09-23 · 부산광역시 기장군 철마면 연구리 61-1 · 답 235㎡ (공유자 정취훈 지분 7분의 3 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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