부산동부지원 2023타경1925-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-19 · 경매접수
2. 23-05-23 · 경매개시결정
3. 23-05-23 · 배당요구종기
4. 24-02-19 · 1차 매각기일 · 최저가 7580만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.16㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

758만 (최저가의 10%)

청구금액

5176만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

차성남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.16㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

15-101

호

4층

당사자

채권자

명OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장고등학교" 북측 직선거리 약 130m 지점에 위치하고 있는 금강빌라 1,2동 1층1-101호(현칭:금강빌라 A동 1층 101호)로서, 주변은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 4층 건내 1층1-101호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 외장타일 붙임 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 폴딩 도어(전면 출입문 부분) 및 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

내부구조 및 마감재 등으로 미루어 근린생활시설(카페)로 이용했던 것으로 추정되나 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비 및 시스템에어컨 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인근지세는 동하향의 완경사를 이루고 있으며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기장고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재 보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상 ② 본건 내부에 건설용 자재류 등이 소재하고 천정에 영업용으로 사용했던 천정부착형 에어컨 등이 있으나 이동이 용이한 동산적 성격을 띠고 있는 점 등을 고려하여 평가외로 처리하였는 바 유의가 요망됨. ③ 본건은 귀제시목록상 금강빌라 1,2동 1층 1-101호로되어 있으나, 현황은 금강빌라 A동 1층 101호임.(*별지 "사진용지" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 15, 1,2동 1층1-101호 (금강빌라) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

1.부동산 등기부상 : 제1,2동 제1층 제1-101호(이 사건 물건), 제1,2동 제1층 제2-101호(대박슈퍼 운영)

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

명OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-19 · 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 15, 1,2동 1층1-101호 (금강빌라) · 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 공동주택 (다세대) 1호동 지하1층 48.80㎡대피소 지상1층 65.92㎡근린생활시설 (소매점) 65.92㎡공동주택(다세대) 지상2층 139.04㎡공동주택(다세대) 지상3층 128.32㎡공동주택(다세대) 지상4층 113.24㎡공동주택(다세대) 2호동 지상1층 84.12㎡근린생활시설 (일반음식점) 지상2층 82.13㎡공동주택(다세대) 지상3층 74.15㎡공동주택(다세대) 지상4층 61.07㎡공동주택(다세대) 철근콘크리트조 59.16㎡

주변

학군

• 221m · 기장고등학교 · 고등학교
• 552m · 기장초등학교 · 초등학교
• 691m · 대청초등학교 · 초등학교
• 773m · 기장중학교 · 중학교
• 848m · 대청중학교 · 중학교

버스

• 52m · 궁전아파트 · 기장군11
• 162m · 기장고등학교 · 기장군11
• 184m · 차고지 · 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 323m · 기장전화국 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 188, 36, 39, 기장군1(석산), 기장군11, 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군6, 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)
• 345m · 기장전화국 · 1003, 1003(심야), 139, 181, 182, 188, 36, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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