부산동부지원 2023타경2904-4 서진프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-19 · 경매접수
2. 23-07-21 · 경매개시결정
3. 23-07-21 · 배당요구종기
4. 24-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 838만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

98.69㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

2083만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2177만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

정관7로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 서진프라자 · 98.69㎡ (29.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정관읍 7

호

8층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "윗골공원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 중심상업지역 내의 각종 근린생활시설, 아파트단지, 중소규모 공동주택, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건 내 2층 201-206호로서(사용승인일:2016.01.14), 외벽: 하부 화강석 마감, 상부 알루미늄 페어글라스 마감 및 복합판넬, 드라이비트 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 페어글라스창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용 중임. 201호(상호:맛나감자탕, 하나투어, 일부 창고), 202호-206호(상호:다이소)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 8차선의 아스필트 포장도로, 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 보행전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구 가축사육제한구역 (2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 2층201호 (서진프라자1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 2층202호 (서진프라자1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 2층203호 (서진프라자1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 2층204호 (서진프라자1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 2층205호 (서진프라자1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 2층206호 (서진프라자1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

202호내지 206호는 구분없이 함께 다이소 매장으로 사용됨

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

장OO

승계인

주OOO OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

김OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOO(O)OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-11 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 2층204호 (서진프라자1동) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 944.16 ㎡ 2층 944.16 ㎡ 3층 944.16 ㎡ 4층 944.16 ㎡ 5층 944.16 ㎡ 6층 944.16 ㎡ 7층 944.16 ㎡ 8층 944.16 ㎡ 지하 1층 1080.18 ㎡ 지하 2층 987.31 ㎡ 철근콘크리트구조 98.69 ㎡

주변

학군

• 514m · 가동초등학교 · 초등학교
• 533m · 정관중학교 · 중학교
• 615m · 정관초등학교 · 초등학교
• 718m · 정관고등학교 · 고등학교
• 733m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 851m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 863m · 달산초등학교
• 1166m · 신정중학교 · 중학교
• 1206m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1250m · 신정고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 정관농협기업지점 · 188
• 110m · 정관농협기업지점 · 기장군8
• 112m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 131m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)
• 161m · 정관농협기업지점 · 106, 107, 184, 3008, 3008(심야), 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다