부산동부지원 2023타경3402-1 정관신도시 롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 24-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2458만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

정관3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정관신도시 롯데캐슬 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정관읍 3

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "신정중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브위 경량철골트러스경사지붕 15층 건내 제15층 제1502호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대내 조성한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관3로 52, 113동 15층1502호 (정관신도시롯데캐슬) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-10 · 부산광역시 기장군 정관읍 정관3로 52, 113동 15층1502호 (정관신도시롯데캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브위 경량철골트러스경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 366.53㎡ 2층 345.92㎡ 3층 433.07㎡ 4층 431.56㎡ 5층 431.56㎡ 6층 431.56㎡ 7층 431.56㎡ 8층 431.56㎡ 9층 431.56㎡ 10층 431.56㎡ 11층 431.56㎡ 12층 431.56㎡ 13층 431.56㎡ 14층 431.56㎡ 15층 431.56㎡ 철근콘크리트구조 84.85㎡

주변

학군

• 126m · 신정중학교 · 중학교
• 267m · 신정초등학교 · 초등학교
• 352m · 정원초등학교 · 초등학교
• 370m · 신정고등학교 · 고등학교
• 752m · 정관중학교 · 중학교
• 789m · 정관초등학교 · 초등학교
• 879m · 정관고등학교 · 고등학교
• 893m · 가동초등학교 · 초등학교
• 1133m · 모전중학교 · 중학교
• 1207m · 부산해마루학교
• 1277m · 모전초등학교

버스

• 46m · 정관신도시 롯데캐슬 · 182, 184, 37
• 165m · 산막입구 · 106, 107, 182, 184, 188, 3008, 3008(심야), 37, 73, 73(아침)
• 183m · 신정초등학교 · 106, 107, 182, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 212m · 신정초등학교 · 106, 107, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8
• 260m · 롯데캐슬 · 106, 107, 184, 188, 3008, 3008(심야), 302, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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