부산동부지원 2023타경3600-1 서울프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-28 · 경매접수
2. 23-08-29 · 경매개시결정
3. 23-08-29 · 배당요구종기
4. 24-10-28 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 9157만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

530.33㎡ (160.4평)

제시외면적

없음

보증금

3915만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4800만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구연3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서울프라자 · 530.33㎡ (160.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정관읍 3

호

2층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 중앙공원 남측 인근에 위치하는 서울프라자 6층 601호이며 주변은 정관신도시내 중심상가지대로서 은행, 병원, 대형할인점, 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물중 6층이며(사용승인일:2017.08.08) 외벽 : 복합판넬, 화강석판, 강화유리 등 내벽 : 요양원 인테리어 마감. 창호 : 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

노유자시설(스마트요양원)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재경보·탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 스프링 클러설비, 냉난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서 평지이며 상업시설의 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복4차선, 북서측으로 왕복2차선 규모의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 일반상업지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 구연3로 11, 6층601호 (서울프라자) · 집합건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

전체 정관스마트요양원이란 상호로 사용중

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

소유자

정OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-28 · 부산광역시 기장군 정관읍 구연3로 11, 6층601호 (서울프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 제2종근린생활시설,노유자시설 1층 564.99㎡ 2층 620.34㎡ 3층 620.34㎡ 4층 620.34㎡ 5층 620.34㎡ 6층 620.34㎡ 지하1층 661.62㎡ 지하2층 601.81㎡ 철근콘크리트구조 530.33㎡

주변

학군

• 499m · 방곡초등학교 · 초등학교
• 565m · 달산초등학교
• 600m · 부산중앙중학교 · 중학교
• 675m · 가동초등학교 · 초등학교
• 831m · 정관중학교 · 중학교
• 909m · 정관초등학교 · 초등학교
• 1001m · 정관고등학교 · 고등학교
• 1451m · 신정중학교 · 중학교
• 1499m · 신정초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 145m · 구연동 · 105, 106, 184, 73, 73(아침), 기장군8
• 227m · 정관농협기업지점 · 188, 기장군8
• 240m · 센트럴파크 · 기장군8
• 243m · 구연마을 · 107, 182, 302, 37, 73, 73(아침), 기장군57, 기장군8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다