부산동부지원 2023타경4016-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-19 · 경매접수
2. 23-09-21 · 경매개시결정
3. 23-09-21 · 배당요구종기
4. 24-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.21㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

5984만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3556만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

해송1로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 104.21㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

944

호

26층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 부산일광초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 나지, 대단위 공동주택단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물(내) 제10층 제1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 및 주차시설 정비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 집합건축물대장 건축물현황도상의 내부구조를 참조하여 주변 탐문조사와 외부관찰에 의한 통상적인 상태 등을 감안하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 정확한 내부이용상황 및 관리상태 등에 관하여 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 동해남부선 "일광역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 나지, 대단위 공동주택단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 부산일광초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 나지, 대단위 공동주택단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 동해남부선 "일광역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물(내) 제3층 제302호로서, 외벽 : 화강석 등 마감, 내벽 : 콘크리트 노출 및 석고보드위 페인팅 등 마감, 바닥 : 콘크리트 몰탈 마감, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물(내) 제10층 제1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단 가장형에 유사한 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

서측으로 약 20m 내외, 남측 및 동측으로 약 12m 내외, 북측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지내 가로망 및 주차시설 정비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 (2) : 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 (3) : 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-17)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 집합건축물대장 건축물현황도상의 내부구조를 참조하여 주변 탐문조사와 외부관찰에 의한 통상적인 상태 등을 감안하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 정확한 내부이용상황 및 관리상태 등에 관하여 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 33, 209동 10층1002호 (일광신도시비스타동원2차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 일광읍 해빛3로 122, 3층302호 (디바인스퀘어복합상가주건축물제1동) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

김OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-07 · 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 33, 209동 10층1002호 (일광신도시비스타동원2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 181.1156㎡ 2층 389.1221㎡ 3층 389.1221㎡ 4층 389.1221㎡ 5층 389.1221㎡ 6층 389.1221㎡ 7층 389.1221㎡ 8층 389.1221㎡ 9층 389.1221㎡ 10층 389.1221㎡ 11층 389.1221㎡ 12층 389.1221㎡ 13층 389.1221㎡ 14층 389.1221㎡ 15층 389.1221㎡ 16층 389.1221㎡ 17층 389.1221㎡ 18층 389.1221㎡ 19층 389.1221㎡ 20층 389.1221㎡ 21층 389.1221㎡ 22층 389.1221㎡ 23층 389.1221㎡ 24층 389.1221㎡ 25층 389.1221㎡ 26층 389.1221㎡ 철근콘크리트구조 104.206㎡

주변

학군

• 723m · 일광초등학교 · 초등학교
• 1007m · 해빛초등학교 · 초등학교
• 1069m · 일광중학교 · 중학교

버스

• 192m · 삼덕입구 · 182, 187, 기장군10(신명), 기장군8, 기장군9(용소왕복)
• 252m · 동해선일광역광장 · 139, 기장군8
• 359m · 동해선일광역입구 · 182, 187, 기장군2(학리), 기장군8, 기장군9(용소왕복)
• 421m · 해송로 · 139, 181, 182, 187, 188, 36, 기장군8
• 444m · 동해선일광역 · 180, 180(아침), 181, 182, 187, 188, 36, 기장군10(신명), 기장군2(학리), 기장군3(서생), 기장군8, 기장군8-1(내덕), 기장군9(용소왕복)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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