부산동부지원 2023타경4023-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13048.00㎡ (3947.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5816만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 6294만

담당계

2계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

장안읍 205-2 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 소재 "동남권원자력의학원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 취락지, 전, 답, 임야, 창고 및 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서하향 완경사지내 조성된 사다리형의 토지로서 건축허가를 득한 토지이며, 현황 일부 잡종지, 일부 도로예정지, 일부 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 남측 자연림 부분의 지상 수목은 토지에 포함하여 일괄 평가함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 기준시점 현재 지목 "임야"이나 건축허가를 득한 상태로서 현황 "잡종지" 와 남측 건축허가외 자연림으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 본건 건축허가관련 기장군청에 확인한 바, "2008-건축과-신축허가-112" 허가 되어 있으며, 2010년 1월 29일자로 착공신고를 접수하여 기준시점 현재 유효한 것으로 확인되었으니 경매진행 및 응찰시 유의 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 205-2

감정가

87억 4416만

최저가

35억 8161만 (41%)

기일

24-12-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음