부산동부지원 2023타경4092-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-21 · 경매접수
2. 23-10-05 · 경매개시결정
3. 23-10-05 · 배당요구종기
4. 24-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 760만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

291.17㎡ (88.1평)

토지면적

2747.00㎡ (831.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7076만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

병산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 291.17㎡ (88.1평) · 블럭조 · 대지

대지권

정관읍 575-6 · 자연녹지지역

호

단층, 단층

당사자

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 병산리 소재 병산마을 남서측 인근, 병산저수지 북동측 인근에 위치하며, 주위는 북동측 원거리에 해운대CC가 있고 남서측 원거리로는 정관신도시가 위치하며, 주위는 병산로변이고 병산마을에 가까우며 농경지, 음식점 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며, 기장군버스정류소가 인근 병산마을에 있으나 전반적인 대중교통사정은 보통 이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필 일단의 부정형 또는 사다리형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지 및 현황 주차장 부지로 이용중임. (기호(3, 4) 토지는 현황 주차장으로 이용중임.)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 공히 약 12미터의 왕복2차선 포장도로(병산로)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 4)는 자연녹지지역, 농업보호구역(2016-06-30)<농지법>, 기호(3)은 자연녹지지역, 농업보호구역(2016-06-30)<농지법>, [추가기재사항]농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○본건 기호(3)토지상에 이동통신 중계기가 설치되어 있으니(기호(3) 사진 참조) 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. ○본건 토지주위 가장자리 등에 수목(침엽수, 활엽수)는 일반적인 수종이 식재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2(가, 나)는 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 인테리어 마감, ·창호 : 칼라샷시 복층유리창, 기호2(다)는 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, ·내·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, 타일 붙임 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2(가) : 근린생활시설(현황 음식점의 홀, 룸 등으로 이용중), 기호2(나) : 근린생활시설(현황 음식점의 룸, 주방 등으로 이용중), 기호2(다) : 화장실임. 본건의 상호는 꽃나라임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, LPG가스 저장용기에 의한 취사시설(기호2(나)(, 가스보일러→기호2(나): 현재 미사용) 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

○별첨 "지적 및 건물 개황도" 기호(ㄱ-ㅁ) 참조 : 평가목적을 고려하여 실측면적으로 사정, 별도 평가하였으며, ○기호(ㄴ, ㄷ)을 제외한 기호(ㄱ, ㄹ, ㅁ)은 임차인이 설치한 것으로 탐문조사 되었으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호2의 세번째 (다) 건물(화장실)은 공부상 15㎡이나 실측면적은 21㎡로 평가 목적을 고려하여 실측면적으로 사정, 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상임. ○제시외건물 기호(ㄴ)은 인접 도로부지에 다소 과재할 수도 있으나 자세한 사항은 측량을 요하며, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음. ○본건 내부 인테리어는 임차인이 시설한 것으로 탐문조사되었으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 정관읍 병산리 575-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 정관면 병산로 201 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 정관읍 병산리 575-7 · 토지 · 답
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 정관읍 병산리 575-12 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

1.2.번 부동산은 현재 꽃나라라는 상호의 음식점으로 운영되고 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

상대방겸소유자

박OO

상대방겸소유자

장OO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

임차인

오OO

전세권자

권OO

지상권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-21 · 부산광역시 기장군 정관읍 병산리 575-6 · 대 824㎡
• 24-10-21 · 부산광역시 기장군 정관면 병산로 201 · 블럭조 슬라브지붕 단층 근린생 활시설 131.72㎡ 블럭조 슬라브지붕 단층 근린생 활시설 144.45㎡ 블럭조 슬라브지붕 단층 화장실 15.0㎡
• 24-10-21 · 부산광역시 기장군 정관읍 병산리 575-7 · 답 1475㎡
• 24-10-21 · 부산광역시 기장군 정관읍 병산리 575-12 · 잡종지 448㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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