부산동부지원 2023타경4238-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-05 · 경매접수
2. 23-10-06 · 경매개시결정
3. 23-10-06 · 배당요구종기
4. 24-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 7814만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

173.45㎡ (52.5평)

토지면적

1207.00㎡ (365.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2781만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4298만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 173.45㎡ (52.5평) · 철근콘크리트 · 답

대지권

철마면 336-1 · 제1종일반주거지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

의OOOOOOO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산시 기장군 철마면 와여리 소재 "철마초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 전 등으로 이용중임. 일련번호 2) 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1,2) 남측으로 약 9-10m 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-04-23)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>. ■ 일련번호 2) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕(현황 "기외지붕") 단층건으로서, 외 벽 : 적벽돌 붙임 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시 및 목재 이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재하나, 구조 및 규묘 이용상태 등을 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 영향은 없을 것으로 사료되며, 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 일련번호 가)건물 1층 일부는 일반건축물대장상 "정육점"으로 등재되어 있으나, 외부관찰에 따르면 현황 1층 전부 "주택"으로 이용중인 것으로 추정되고, 일련번호 가) 건물은 공부상 "슬래브지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 "기와지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 철마면 장전리 336-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 철마면 장전리 336-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 철마면 철마로 449 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

건물이 도로에 인접하고 담이 없는 상태임, 건물뒷편에 붙은 토지가 1번 부동산임

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

의OOOOOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-15 · 부산광역시 기장군 철마면 장전리 336-1 · 답 1014.0㎡
• 24-07-15 · 부산광역시 기장군 철마면 장전리 336-3 · 대 193.0㎡
• 24-07-15 · 부산광역시 기장군 철마면 철마로 449 · 철근콘크리트 및 조적조 슬래브 지붕 단층 주택 및 창고 1층 97.45㎡ 지하 76㎡

주변

학군

• 442m · 철마초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 장전리 · 기장군2-3
• 128m · 장전리 · 기장군2-3
• 358m · 철마면사무소 · 기장군2-3
• 394m · 철마면행정복지센터 · 184
• 406m · 철마면사무소 · 기장군2-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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