부산동부지원 2023타경4672-1 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 23-10-27 경매접수
2. 23-10-30 경매개시결정
3. 24-01-10 배당요구종기
4. 26-08-03 4차 매각기일 · 최저가 9587만 (45%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.90㎡ (14.5평)

건물면적

67.02㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

958만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9272만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

대변3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 67.02㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

기장읍 152-1 · 47.90㎡ (14.5평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 대변마을회관 북동측 인근에 위치하는 조광아름채 5층 502호로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 마을버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 경사지대에 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로 공동주택(다세대주택) 등의 부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 서측으로 약 8미터 폭의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 토지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역이며, 기호2토지는 소로2류(폭8m-10m)(접합) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 대변마을회관 북동측 인근에 위치하는 조광아름채 5층 502호로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 마을버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 경사지대에 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로 공동주택(다세대주택) 등의 부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 서측으로 약 8미터 폭의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 토지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역이며, 기호2토지는 소로2류(폭8m-10m)(접합) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변3길 34-2, 5층502호 (조광아름채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

대OO OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

이OO

채권자

자OO OOOOOO

채무자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 부산광역시 기장군 기장읍 대변3길 34-2, 5층502호 (조광아름채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 공동주택(다세대주택,업무시설(오피스텔)) 지하1층 350.98㎡ 1층 350.11㎡ 2층 163.71㎡ 3층 163.71㎡ 4층 163.71㎡ 5층 163.71㎡ 철근콘크리트구조 67.02㎡

당사자

채권자

자OO OOOOOO

채무자

주OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 4억 5261만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 505m · 용암초등학교 · 초등학교

버스

• 391m · 대변 · 181

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 대변3길 34-2, 5층502호 (조광아름채)

감정가

2억 1400만

최저가

9587만 (45%)

건물면적

67.02㎡ (20.3평)

대지권면적

47.90㎡ (14.5평)

기일

26-08-03

등기부현황

등기부채권총액 4억 5261만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-16 · 자갈치신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9587만

매각비용

143만

배당 가능액

9443만

소유자 잔여

7853만