부산동부지원 2023타경4856-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

56.90㎡ (17.2평)

토지면적

460.00㎡ (139.1평)

제시외면적

없음

보증금

6170만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5291만

담당계

5계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 56.90㎡ (17.2평) · 단독주택

대지권

기장읍 189-1

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 소재 "서암항" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 동하향의 완경사지내 부정형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남동측으로 폭 10미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2): 블록조 기와지붕 단층 건물으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌노출쌓기 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 기호2-1): 블록조 슬래브지붕(현황) 단층 건물으로서 내·외벽: 몰탈위 페인팅 등 창호: 샷시창.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2): 주택, 기호2-1): 화장실 및 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 일부 지상에 별첨 지적개황도와 같이 제시외건물 기호㉠,㉡이 소재하나 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2-1)은 공부상 스레트지붕 주택이나 현황은 슬래브지붕 화장실 및 창고임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 기장군 기장읍 연화리 189-1

감정가

12억 510만

최저가

6억 1701만 (51%)

건물면적

56.90㎡ (17.2평)

기일

24-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음