부산동부지원 2023타경5286-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 24-02-07 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 5차 매각기일 · 최저가 11억 379만 (36%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

323.64㎡ (97.9평)

토지면적

5921.00㎡ (1791.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2075만 (최저가의 20%)

청구금액

18억 960만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

고무로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 323.64㎡ (97.9평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

장안읍 25-8

호

1층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 `부산신소재일반산업단지` 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 시 외곽지역에 위치하여 대중 교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 토지 : 남동하향의 경사지를 옹벽 등으로 자체 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 제2종근린생활시설 건물 부지임. 기호2,3 토지 : 남하향의 완경사를 이루는 막대모양의 토지로서 도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 토지 : 남동측으로 노폭 약 6-8m내외의 도로(본건 기호3 토지)와 접함. 기호2 토지 : 남측으로 노폭 약 10m내외의 도로와 접함. 기호3 토지 : 남측으로 노폭 약 7-8내외의 도로(본건 기호2 토지)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2,3 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ임대관계는 미상임. ㆍ본건 기호1 토지상에 토지에 미치는 영향 별무할 것으로 판단되는 철거 및 이동 용이한 컨테이너박스 2동이 소재하나 감정목적참작하여 별도 평가하지 않았음. (별첨 : 사진참조) 이 하 여 백

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로서, 내ㆍ외벽 : 판넬잇기 등 마감, 주 골조 : H-Beam 400mm × 200mm 높 이 : 7.92m 창 호 : 샷시창 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사시 제조업소 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 제조업소로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 `부산신소재일반산업단지` 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 시 외곽지역에 위치하여 대중 교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지 : 남동하향의 경사지를 옹벽 등으로 자체 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 제2종근린생활시설 건물 부지임. 기호2,3 토지 : 남하향의 완경사를 이루는 막대모양의 토지로서 도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지 : 남동측으로 노폭 약 6-8m내외의 도로(본건 기호3 토지)와 접함. 기호2 토지 : 남측으로 노폭 약 10m내외의 도로와 접함. 기호3 토지 : 남측으로 노폭 약 7-8내외의 도로(본건 기호2 토지)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2,3 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ임대관계는 미상임. ㆍ본건 기호1 토지상에 토지에 미치는 영향 별무할 것으로 판단되는 철거 및 이동 용이한 컨테이너박스 2동이 소재하나 감정목적참작하여 별도 평가하지 않았음. (별첨 : 사진참조) 이 하 여 백

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로서, 내ㆍ외벽 : 판넬잇기 등 마감, 주 골조 : H-Beam 400mm × 200mm 높 이 : 7.92m 창 호 : 샷시창 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현장조사시 제조업소 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 제조업소로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-12 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-13 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 장안읍 고무로 187-13 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-8 · 5440㎡

부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-12 · 480㎡

부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-13 · 584㎡

부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-8

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

전OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

정OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-8 · 대 5440㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-8 · 대 5440㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-12 · 도로 480㎡ (소유자 주식회사유성이앤티 지분 759840분의 305519 전부)
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-12 · 도로 480㎡ (소유자 주식회사유성이앤티 지분 759840분의 305519 전부)
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-13 · 도로 584㎡ (소유자 주식회사유성이앤티 지분 23745000분의 11709863 전부)
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-13 · 도로 584㎡ (소유자 주식회사유성이앤티 지분 23745000분의 11709863 전부)
• 26-09-07 · 부산광역시 기장군 장안읍 고무로 187-13 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 제2종근린생활시설(사무소) 1층 323.64㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 806m · 한빛아파트 대 운동장
• 944m · 테니스장
• 1084m · 배드민턴장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-20, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2019.09.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 379만

매각비용

1655만

배당 가능액

10억 8724만

소유자 잔여

10억 3874만

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